EIN STÜCK FREIHEIT VOR DER EIGENEN TÜR – Stilvolles Wohnen mit Privatgarten & Tiefgarage!

✨ DESIGN & WOHNAMBIENTE

• 2-Zimmer-Gartenwohnung

• Großzügiger, heller Wohn-, Koch- und Essbereich

• Gemütliches, separat gelegenes Schlafzimmer

• Moderne Deckengestaltung mit integrierter Beleuchtung

• Große Terrassentüren mit direktem Gartenzugang

• 2021 modernisiert

☀️ TERRASSE & EIGENGARTEN

• Privater Eigengarten

• Überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich

• Viel Platz für gemütliche Sitz- und Loungebereiche

• Eigener Grünbereich für entspannte Stunden im Freien

• Besonders attraktiv für Garten- und Tierliebhaber

AUSSTATTUNG & KOMFORT

• Fußbodenheizung in Vorraum, Badezimmer & WC

• Helles Tageslichtbad mit Fenster

• Separates WC

• Praktischer Abstellraum

• Eigenes Kellerabteil mit ca. 8 m²

• Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis von € 20.000,–

• Zusätzliche Besucherparkplätze vorhanden

WOHNPROJEKT & MODERNISIERUNG

• Modernisierung im Jahr 2021

• Helle Wohnräume mit direktem Bezug zum Garten

• Praktische und funktionale Raumaufteilung

• Ruhiges Wohnumfeld mit naturnahem Charakter

MONATLICHE KOSTEN

• Betriebskosten: € 162,11

• Betriebskosten Garage: € 14,75

• Heizkosten: € 98,56

• Reparaturrücklage: € 63,16

• Gesamt: € 338,58 monatlich (inkl. USt) 

LAGE & ANBINDUNG – NATURNAH WOHNEN BEI THAL

• Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert

• Einkaufsmöglichkeiten, Bank & Post fußläufig erreichbar

• Öffentliche Busverbindung in der Umgebung

• Thaler See – beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten

• Golfplatz Thal nur wenige Minuten entfernt

• Attraktive Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten & guter Infrastruktur

IDEAL FÜR

• Singles & Paare

• Garten- und Tierliebhaber

• Naturliebhaber & Ruhesuchende

• Anleger mit Fokus auf langfristige Vermietung

VERFÜGBARKEIT

• Nach Vereinbarung

✨ EIGENER GARTEN. MEHR FREIRAUM. MEHR LEBENSQUALITÄT!

Ein besonderes Zuhause für alle, die modernes Wohnen, einen privaten Garten und die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage schätzen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese Gartenwohnung!

Einzelne Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell möbliert, um mögliche Einrichtungskonzepte zu veranschaulichen. Die baulichen Gegebenheiten bleiben davon unberührt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap