2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – teilweise saniert mit weiterem Potenzial

Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf rund 50 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung und ist ab sofort verfügbar. Der vorhandene Lift sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der westseitig ausgerichtete Balkon, der direkt an den Wohnbereich anschließt und sich ideal für einen Kaffee am Nachmittag oder gemütliche Stunden im Freien eignet.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen großzügig geschnittenen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Durch die klare Raumaufteilung lässt sich die Wohnung vielseitig nutzen und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessante Möglichkeiten.

In den vergangenen Jahren wurden bereits mehrere Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten durchgeführt. Die Küche wurde 2023 neu eingebaut, das Badezimmer 2020 saniert und der Boiler 2018 ausgetauscht. Zudem wurden WC und Leitungen 2026 saniert. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.

Der allgemeine Zustand der Wohnung bietet noch Potenzial für individuelle optische Anpassungen und lässt sich mit überschaubarem Aufwand nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Ein Exposé kann vieles zeigen – den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.