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Schönes Eckreihenhaus mit kleinem Garten in ruhiger Lage in Graz Straßgang

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100169414

Zimmer4
Fläche m²95,4
Kaufpreis €369.000,00
Straßgangerstraße 142, 8052 Graz
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 369.000,00
Provisionshinweis
3 %
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
70 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
8 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
109,4 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2018
Wohnfläche
95,4 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
46.7
HWB-Klasse
B
fGEE
0.83
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Schönes Eckreihenhaus mit kleinem Garten in ruhiger Lage



Dieses gepflegte Eckreihenhaus wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und überzeugt durch seine ruhige, von der Straße abgewandte Lage.

Ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die modernes Wohnen in angenehmer und ruhiger Umgebung schätzen.

Der kleine, pflegeleichte Garten ist ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.



Das Haus verfügt über:

  • einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe

  • eine helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse,

  • zwei Schlafzimmer,

  • zwei Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche und 2 Toiletten.

  • Ein heller, beheizter Wohnkeller, welcher derzeit als Fernseh- und Musikraum verwendet wird 

  • ein separater Abstellkeller mit Waschmaschinenanschluss 

  • ein Parkplatz


Sonstiges:



sehr guter Energiewärmebedarf

Fenster mit Raffstores 

Parkettböden und Fliesen

Rücklagenstand: ca. 8600,00 Euro  

Hinweis: Die Fotos sind KI unterstützt, da das Haus noch bis Oktober 2026 bewohnt ist.



 

Lageinformation

Straßgangerstraße 142, 8052 Graz

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Steindorff Immobilien GmbH
Albert Schweitzer Gasse 8
8020 Graz

Frau Tina Fürst