Tolle 2 Zimmer Eigentumswohnung (ca. 58 m²)mit Terrasse und Grünbereich in Straßgang!

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse, Gartenanteil und Tiefgaragenplatz in Graz

Diese charmante und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, viergeschossigen Wohnhauses in Graz. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine großzügige Außenfläche mit Terrasse und eigenem Gartenanteil – ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder Anleger.

Raumaufteilung und Wohnkomfort - Die Wohnfläche von ca. 57,77 m² ist optimal geschnitten und gliedert sich wie folgt:

- Einladender Vorraum
• Tageslicht-Badezimmer mit Fenster
• Separates WC
• Ruhiges Schlafzimmer
• Heller Wohn-Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche

Die Wohnräume sind mit großen Fensterflächen ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima und viel Tageslicht sorgen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit ca. 27,70 m², die direkt in den Gartenanteil mit ca. 74,75 m² übergeht – ein perfekter Rückzugsort im Grünen mit maximaler Privatsphäre.

Ausstattungshighlights

- Fenster und Balkontüren aus hochwertigem, weißem Kunststoff mit Dreifach-Isolierverglasung
• Außenliegende Rollos mit Gurtbedienung als Sonnenschutz
• Kellerabteil im Untergeschoss
• Tiefgaragenplatz (zzgl. € 15.000,00)
• Modernes Wohnhaus mit zeitgemäßer Bauweise und gepflegtem Erscheinungsbild

 Kaufpreis und Nebenkosten

 Der Kaufpreis für den Tiefgaragenabstellplatz beträgt € 15.000,00 und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Die laufenden Betriebskosten für
den Garagenplatz belaufen sich auf € 27,16 monatlich.

Besichtigung und Kontakt

Diese Immobilie bietet ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Graz. 
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein Wohntraum mit vielen Extras!