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Wohnen mit Blick über Graz

Wohnungen,  Detailansicht•Objekt-Nr.: 01M4WTBB6ACYEQF9AYWWF0Q6NE

Zimmer3
Fläche m²66
Kaufpreis €149.000,00

Ort: 8052 Graz
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Kosten

Kaufpreis
€ 149.000,00
Provisionshinweis
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Balkonfläche
4 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Etage
8
Anzahl Geschosse
10
Baujahr
1966
Wohnfläche
66 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
91.2
HWB-Klasse
C
fGEE
1.9
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit einem wunderschönen Blick über Graz und einer großzügigen Grünanlage mit altem Baumbestand direkt vor der Haustüre. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und bietet mit ihrem ca. 4 m² großen, ostseitigen Balkon einen schönen Platz, um den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen zu beginnen. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon sowie zur Küche und zum Schlafzimmer. Das angrenzende Zimmer lässt sich flexibel als Homeoffice, Kinderzimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum nutzen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie.

2023 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden die Parkettböden abgeschliffen, die Innentüren erneuert und sämtliche Räume frisch ausgemalt.

Parkplätze innerhalb der Schrankenanlage können je nach Verfügbarkeit genutzt werden. Ein Fahrradraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Hinweis: Die Einrichtung auf den Bildern wurde teilweise mittels KI virtuell ergänzt und dient der besseren Vorstellung der Wohnmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Sonja Simbürger