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Wohnen über den Dächern von Graz

Wohnungen,  Detailansicht•Objekt-Nr.: 01M64HECXCBTZTK2EGB3GKCFWE

Zimmer3
Fläche m²66
Kaufpreis €149.000,00

Ort: 8052 Graz
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Kosten

Kaufpreis
€ 149.000,00
Provisionshinweis
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Balkonfläche
4 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Etage
8
Anzahl Geschosse
10
Baujahr
1966
Wohnfläche
66 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
91.2
HWB-Klasse
C
fGEE
1.9
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Ein wunderschöner Ausblick über Graz und eine großzügige Grünanlage mit altem Baumbestand direkt vor der Haustüre machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Sie befindet sich im 8. Obergeschoss und verfügt über einen ca. 4 m² großen, ostseitigen Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang.

Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und verbindet die Wohnbereiche auf angenehme Weise. Die Küche und das Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Homeoffice, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen. Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare und kleine Familien.

Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden die Parkettböden abgeschliffen, die Innentüren erneuert und sämtliche Räume frisch ausgemalt.

Parkplätze innerhalb der Schrankenanlage stehen je nach Verfügbarkeit zur Verfügung. Ein Fahrradraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Hinweis: Die Einrichtung auf den Bildern wurde teilweise mittels KI virtuell ergänzt, um die Wohnmöglichkeiten besser zu veranschaulichen.

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Sonja Simbürger