Anleger Aufgepasst! Kleines Zinshaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in Wetzelsdorf! Provisionsfrei!

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TOP Investment!

Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Zinshaus, welches aus 5 Wohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 353,42 m² besteht. Das nette Wohnhaus liegt am Fuße des Steinbergs, an der westlichen Ausfahrt aus Graz.

Dieses Zinshaus wurde im Jahr 1940 gebaut und befindet sich im Vollanwendungsbereich des MRG. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, teilweise sanierten Zustand und sind befristet vermietet.

Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohneinheiten und im Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Wohnungen.
Die Wohnungen sind von 36 m² bis 114 m² groß.
Beheizt werden die Wohnungen mit einer Pelletszentralheizung.

Highlight des Wohnungspakets:
• Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, einwandfreien Zustand inkl. Küchen
• mit keinen zusätzlichen Investitionskosten zu rechnen
• gute Infrastruktur
• Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeteilt
• Perfekte Raumaufteilungen
• Sehr gute Vermietbarkeit

Nettomiete beträgt € 2.362,68,-.

Nettonutzfläche 353,42 m² - Vollanwendungsbereich MRG

• Top 1: EG - 3-Zimmer - 75,74 m², befristet vermietet bis 05.07.2025, Netto Miete: € 513,00,-
• Top 2: EG - 3-Zimmer - 76,93 m², befristet vermietet bis 31.07.2023, Netto Miete: € 502,58,-
• Top 3: OG 1 + DG - 4-Zimmer - 114,55 m², befristet vermietet bis 31.08.2025, Netto Miete: € 615,00,-
• Top 4: OG 1 - 1-Zimmer - 49,55 m², befristet vermietet bis 03.06.2023, Netto Miete: € 295,25,-
• Top 5: OG 1- 1-Zimmer - 36,65 m², befristet vermietet bis 31.12.2027, Netto Miete: € 285,00,-

VIDEOTOUR verfügbar!
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