WETZELSDORF I FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT WESTSEITIGEM GARTEN
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: O2100161467
Zimmer4
Fläche m²103,29
Ort: 8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
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Kosten
Kaufpreis
€ 480.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
103,29 m²
Anzahl Geschosse
2
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
103,29 m²
Grundstücksfläche
238,25 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
Energie-Kennwert
46.3
HWB (kWh/m²a)
46.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.95
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus Liegt im Bezirk Wetzelsdorf inmitten von Einfamilienhäusern, ist voll unterkellert und vorwiegend westseitig ausgerichtet.
Der jetzige Eigentümer hat das Grundstück 2019 erworben und ein weiteres Wohnhaus am Grundstück errichtet. Das Haus wurde 2020 generalsaniert, alle technischen Leitungen, Fassade mit Vollwärmeschutz sowie Dach wurden erneuert und zusätzlich wurde als Heizung eine Luftwärmepumpe installiert.
Im Zuge des Verkaufes wird das angebotene Einfamilienhaus als eigenen Wohneinheit parifiziert, wobei ein Grundanteil von ca. 250 m² beim Haus verbleibt.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 103,39 m², aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele, Gang, offener Wohn-Essbereich mit eingerichteter Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster sowie WC. Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine 32,97 m² große Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer/WC. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein 8,50 m² großer Westbalkon.
Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über zwei Autoabstellplätze.
Der jetzige Eigentümer hat das Grundstück 2019 erworben und ein weiteres Wohnhaus am Grundstück errichtet. Das Haus wurde 2020 generalsaniert, alle technischen Leitungen, Fassade mit Vollwärmeschutz sowie Dach wurden erneuert und zusätzlich wurde als Heizung eine Luftwärmepumpe installiert.
Im Zuge des Verkaufes wird das angebotene Einfamilienhaus als eigenen Wohneinheit parifiziert, wobei ein Grundanteil von ca. 250 m² beim Haus verbleibt.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 103,39 m², aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele, Gang, offener Wohn-Essbereich mit eingerichteter Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster sowie WC. Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine 32,97 m² große Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer/WC. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein 8,50 m² großer Westbalkon.
Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über zwei Autoabstellplätze.
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Carnerigasse 16
8010 Graz