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Graz Straßgang! Traumhafte Gartenwohnung - Ideal für Singles oder Pärchen!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 6373/1009

Zimmer2
Fläche m²45,86
Kaufpreis €225.000,00

Ort: 8053 Graz,16.Bez.:Straßgang
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 225.000,00
Betriebskosten
€ 118,46
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beheizung
Solar, Fernwärme
Gartenfläche
34,92 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
18,25 m²
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2017
Wohnfläche
45,86 m²
Verfügbar ab
01.06.2025
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
38.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Im begehrten Graz - Straßgang erwartet Sie eine beeindruckende Gartenwohnung, die nicht nur durch ihre top Infrastruktur besticht, sondern auch ein ideales Wohngefühl vermittelt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erheblich erleichtern. Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal, was Ihnen schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht.

Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Der tolle Garten lädt zu geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie ein und bietet den perfekten Ort zum Entspannen.

Das moderne Badezimmer mit Walk-in Dusche verspricht luxuriöse Momente, während die moderne Küche all Ihren Kochbedürfnissen gerecht wird. Zusätzlich sorgt ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil für eine optimale Organisation Ihrer Habseligkeiten. Ein Carportplatz rundet diesen attraktiven Wohntraum ab und bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Insgesamt verbindet diese Gartenwohnung modernen Komfort mit einer idealen Lage und ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die Lebensqualität schätzen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Bernd Pechmann