2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon & Gartennutzung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 45,65 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses. Sie überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, einem großen Südbalkon, einer modernen Einbauküche und der Möglichkeit zur Nutzung eines gemeinschaftlichen Gartens – ideal für Singles oder Paare, die ruhig und zugleich gut angebunden wohnen möchten.

Die Wohnung ist bequem über das Stiegenhaus oder den vorhandenen Aufzug erreichbar und gliedert sich in:

• einen Vorraum,

• eine offene Wohnküche mit moderner Einbauküche,

• ein separates Schlafzimmer,

• sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, südseitig ausgerichtete Balkon – ein sonniger Rückzugsort mit Ausblick, ideal zum Entspannen oder für ein Frühstück im Freien.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Lagerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Pluspunkt: Den Bewohner:innen steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – grün, ruhig und ideal zum Durchatmen mitten im Alltag.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen und gepflegten Zustand – die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und sofort nutzbar.

Lage & Infrastruktur:
Die Gegend ist vergleichsweise ruhig, bietet aber gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Möglichkeit, Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit zu erreichen.

Optional besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz anzumieten – genauere Informationen zu Verfügbarkeit und Kosten folgen in Kürze.

Fazit: Eine rundum gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, Lift, Gartenmitnutzung und moderner Ausstattung – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.

Jetzt besichtigen & wohlfühlen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <400m
Klinik <1.775m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <350m
Universität <2.300m
Höhere Schule <2.350m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <625m
Post <1.850m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <925m
Autobahnanschluss <1.725m
Bahnhof <700m
Flughafen <7.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap