Gemütliche Wohnung mit eigenem Parkplatz nahe Center West
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a4fd61aaf43ea5ddb5e6072
Zimmer2
Fläche m²47,46
Ort: 8053 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 145.000,00
Betriebskosten
€ 130,29
Heizkosten
€ 49,28
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zuzüglich Ust.
Weitere Kostendetails
Warmwasser (netto): € 15,60
Instandhaltungsrücklage (steuerfrei): € 56,14
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Ein zugeordneter Parkplatz ist vorhanden.
Hochwertige Kunststofffenster und sämtliche Einrichtung in der Wohnküche und im Schlafzimmer stammen aus dem Jahr 2022.
Hochwertige Kunststofffenster und sämtliche Einrichtung in der Wohnküche und im Schlafzimmer stammen aus dem Jahr 2022.
Merkmale
Fläche
47,46 m²
Baujahr
1972
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Verfügbar ab
Ab Kauf
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
88.04
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Umfassend saniert: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung, vor rund vier Jahren saniert und eingerichtet – auf Wunsch sogar ohne Aufpreis möbliert übernehmbar.
• Begrünte Wohnanlage auf mehr als 20.000 m².
• Eigener Parkplatz - sorgloses Abstellen des Autos.
Diese durchdacht geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 5. Stock eines 7-stöckigen Wohnhauses und wird bequem über einen Aufzug erschlossen. Vom Vorraum bzw. Entrée aus sind sämtliche Räume übersichtlich erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, rund 19,17 m² große Wohnküche, die im Zuge der Sanierung im Jahre 2022 komplett renoviert und mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet wurde. Sofa-Ecke, Essplatz und Kochbereich gehen fließend ineinander über und schaffen einen einladenden, modernen Wohnraum.
Das ebenfalls komplett renovierte, rund 16,46 m² große Schlafzimmer bietet dank großzügiger Einbauschränke reichlich Stauraum und einen ruhigen Rückzugsort.
Das Badezimmer mit WC und Duschkabine präsentiert sich hell und funktional und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Für zusätzliche Ordnung sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Im Rahmen der Sanierung wurden zudem hochwertige Kunststofffenster eingebaut, die für angenehmen Wohnkomfort und gute Wärmedämmung sorgen. Ein besonderes Highlight: Das gesamte Mobiliar wurde vor rund vier Jahren neu angeschafft – die Wohnung kann auf Wunsch möbliert und ohne Aufpreis übernommen werden, was ein sofortiges, sorgenfreies Einziehen ermöglicht.
Zur Wohnung gehören außerdem ein zugeordneter Parkplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Zusätzliche Besucherparkplätze stehen auf der Liegenschaft zur Verfügung.
Im Haus befinden sich darüber hinaus eine Waschküche mit mehreren Waschmaschinen sowie ein Fahrradabstellraum – praktische Gemeinschaftseinrichtungen, die den Alltag zusätzlich erleichtern.
Beheizt wird die Wohnung über die kostensparende Fernwärme-Zentralheizung; auch das Warmwasser wird zentral bereitgestellt.
Raumaufteilung:
• Wohnküche (Wohnraum + Kochnische): ca. 19,17 m²
• Schlafzimmer mit Einbauschränken: ca. 16,46 m²
• Diele / Vorraum (Entrée): ca. 6,63 m²
• Badezimmer / WC mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss: ca. 4,32 m²
• Abstellraum: ca. 0,77 m²
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 47,46 m² – die genaue Anordnung der Räume ist dem schematischen Grundriss zu entnehmen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
• Umfassend saniert: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung, vor rund vier Jahren saniert und eingerichtet – auf Wunsch sogar ohne Aufpreis möbliert übernehmbar.
• Begrünte Wohnanlage auf mehr als 20.000 m².
• Eigener Parkplatz - sorgloses Abstellen des Autos.
Diese durchdacht geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 5. Stock eines 7-stöckigen Wohnhauses und wird bequem über einen Aufzug erschlossen. Vom Vorraum bzw. Entrée aus sind sämtliche Räume übersichtlich erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, rund 19,17 m² große Wohnküche, die im Zuge der Sanierung im Jahre 2022 komplett renoviert und mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet wurde. Sofa-Ecke, Essplatz und Kochbereich gehen fließend ineinander über und schaffen einen einladenden, modernen Wohnraum.
Das ebenfalls komplett renovierte, rund 16,46 m² große Schlafzimmer bietet dank großzügiger Einbauschränke reichlich Stauraum und einen ruhigen Rückzugsort.
Das Badezimmer mit WC und Duschkabine präsentiert sich hell und funktional und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Für zusätzliche Ordnung sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Im Rahmen der Sanierung wurden zudem hochwertige Kunststofffenster eingebaut, die für angenehmen Wohnkomfort und gute Wärmedämmung sorgen. Ein besonderes Highlight: Das gesamte Mobiliar wurde vor rund vier Jahren neu angeschafft – die Wohnung kann auf Wunsch möbliert und ohne Aufpreis übernommen werden, was ein sofortiges, sorgenfreies Einziehen ermöglicht.
Zur Wohnung gehören außerdem ein zugeordneter Parkplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Zusätzliche Besucherparkplätze stehen auf der Liegenschaft zur Verfügung.
Im Haus befinden sich darüber hinaus eine Waschküche mit mehreren Waschmaschinen sowie ein Fahrradabstellraum – praktische Gemeinschaftseinrichtungen, die den Alltag zusätzlich erleichtern.
Beheizt wird die Wohnung über die kostensparende Fernwärme-Zentralheizung; auch das Warmwasser wird zentral bereitgestellt.
Raumaufteilung:
• Wohnküche (Wohnraum + Kochnische): ca. 19,17 m²
• Schlafzimmer mit Einbauschränken: ca. 16,46 m²
• Diele / Vorraum (Entrée): ca. 6,63 m²
• Badezimmer / WC mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss: ca. 4,32 m²
• Abstellraum: ca. 0,77 m²
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 47,46 m² – die genaue Anordnung der Räume ist dem schematischen Grundriss zu entnehmen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!