Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Straßgang. - Sofort verfügbar mit optionalem Mobiliar, ideale Infrastruktur.

In verkehrsgünstiger Lage des beliebten Bezirks Straßgang in Graz befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Mit rund 69 m² Wohnfläche, einem sonnigen Südbalkon und guter Ausstattung bietet sie angenehmen Wohnkomfort – ideal für Eigennutzer oder Anleger. Das vorhandene Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:

• Zentrale Lage in Graz-Straßgang mit hervorragender Nahversorgung
• Rund 69 m² Wohnfläche – 3 Zimmer, Bad, WC, Küche.
• Südbalkon mit ca. 6 m² und Fernblick
• Gepflegter Zustand: Sofort beziehbar
• Allgemeiner Fahrradraum und PKW-Stellplätze im Freien
• Teilweise möbliert, Mobiliar kann optional übernommen werden
• Kellerabteil mit ca. 2 m² vorhanden

DIE WOHNUNG.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift. Sie verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine separate Küche sowie einen Vorraum verteilen.
Der großzügige Südbalkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen angenehmen Fernblick. Alle Räume sind gut belichtet und funktional geschnitten.

Ein ca. 2 m² großes Kellerabteil eigenes sowie allgemeine PKW-Stellplätze im Freien und ein Fahrradraum stehen zur Verfügung.
Bei Bedarf können zusätzlich Tiefgaragenplätze im Haus angemietet werden.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.

Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und bezugsfertig. Die Böden bestehen aus Laminat, Parkett und Fliesen. Beheizt wird über eine zentrale Fernwärme-Zentralheizung.
Das vorhandene Mobiliar - unter anderem eine Einbauküche - kann auf Wunsch abgelöst und übernommen werden.
Ein Personenaufzug erschließt alle Etagen, wodurch die Wohnung auch barrierearm erreichbar ist.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Said Kikic
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap