Ruhig wohnen mit Südbalkon: 2 Zimmer-Wohnung (ca. 67m²) inklusive Parkplatz
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6adb2c90001cd4268013479b
Zimmer2
Fläche m²67
Kapellenstrasse 85, 8053 Graz
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 179.000,00
Betriebskosten
€ 110,00
Heizkosten
€ 20,00
Provisionshinweis
3% + USt
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
6,4 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer 1992 errichteten Wohnanlage in der Kapellenstraße 85 und bietet auf rund 67 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon (ca. 6,4 m²) , der direkt vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit eigenem Fenster, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang sowie ein Schlafzimmer mit kleinem begehbarem Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Bidet und einem großen Fenster ausgestattet. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Verbindungsgang ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Fenster bestehen aus Holz mit 2-fach-Verglasung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Wärmedämmung aus und befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage ohne störenden Straßenlärm. Da sich über der Wohnung noch eine weitere Wohneinheit befindet, ist sie auch nach oben hin gut geschützt.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ferngasversorgung. Für Warmwasser sorgt ein Boiler im Badezimmer, der vor etwa 8 bis 10 Jahren erneuert wurde. Ein Magenta-Telekabelanschluss für Kabel-TV und Internet ist bereits in der Wohnung vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Abstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil mit rund 2,5 m². Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Gemeinschaftskeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf rund € 256 inklusive Heizkosten, Warmwasser und Rücklagenbeitrag. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist mangels Lift nicht barrierefrei erreichbar.
Mit ihrer funktionalen Raumaufteilung, dem sonnigen Südbalkon, der ruhigen Wohnlage und dem eigenen Parkplatz eignet sich diese Immobilie besonders gut für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit überschaubaren laufenden Kosten suchen.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit eigenem Fenster, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang sowie ein Schlafzimmer mit kleinem begehbarem Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Bidet und einem großen Fenster ausgestattet. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Verbindungsgang ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Fenster bestehen aus Holz mit 2-fach-Verglasung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Wärmedämmung aus und befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage ohne störenden Straßenlärm. Da sich über der Wohnung noch eine weitere Wohneinheit befindet, ist sie auch nach oben hin gut geschützt.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ferngasversorgung. Für Warmwasser sorgt ein Boiler im Badezimmer, der vor etwa 8 bis 10 Jahren erneuert wurde. Ein Magenta-Telekabelanschluss für Kabel-TV und Internet ist bereits in der Wohnung vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Abstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil mit rund 2,5 m². Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Gemeinschaftskeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf rund € 256 inklusive Heizkosten, Warmwasser und Rücklagenbeitrag. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist mangels Lift nicht barrierefrei erreichbar.
Mit ihrer funktionalen Raumaufteilung, dem sonnigen Südbalkon, der ruhigen Wohnlage und dem eigenen Parkplatz eignet sich diese Immobilie besonders gut für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit überschaubaren laufenden Kosten suchen.
Merkmale
Fläche
67 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1992
Letzte Sanierung/Modernisierung
2000
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
84.6
HWB-Klasse
C
fGEE
1.61
fGEE-Klasse
C
Lageinformation
Kapellenstrasse 85, 8053 Graz