2-Zi-Anlegerwohnung, ca. 4,2 % Rendite – Graz-Straßgang
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: GRA-PW1-7D-1.5A
Zimmer2
Fläche m²35,67
Primelweg 1, 8054 Graz
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 128.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Weitere Kostendetails
Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
+ Vermietete 2-Zimmer-Wohnung, ca. 35,67 m² (Haus A, Baujahr 2022)
+ Kaufpreis 128.000 € · Nettomiete 444,52 €/Monat
+ Bruttorendite rund 4,17 % p.a.
+ Überdachter Balkon 16,19 m² (mit Wasser- und Stromanschluss)
+ Wohn-/Küchenbereich und Schlafzimmer je mit Balkonzugang
+ Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum mit Garderobe
+ Fußbodenheizung, moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte
+ Elektrische Raffstores, eigener Kellerraum
+ Garagenplatz mit Starkstromanschluss
+ Verkehrsgünstig gelegen (Bus 31/32/65, S-Bahn, Autobahn)
+ Neubau – Energieausweis Klasse B (fGEE Klasse A)
+ 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=JVePjAY3Sc8
+ Kaufpreis 128.000 € · Nettomiete 444,52 €/Monat
+ Bruttorendite rund 4,17 % p.a.
+ Überdachter Balkon 16,19 m² (mit Wasser- und Stromanschluss)
+ Wohn-/Küchenbereich und Schlafzimmer je mit Balkonzugang
+ Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum mit Garderobe
+ Fußbodenheizung, moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte
+ Elektrische Raffstores, eigener Kellerraum
+ Garagenplatz mit Starkstromanschluss
+ Verkehrsgünstig gelegen (Bus 31/32/65, S-Bahn, Autobahn)
+ Neubau – Energieausweis Klasse B (fGEE Klasse A)
+ 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=JVePjAY3Sc8
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2022
Wohnfläche
35,67 m²
Vermietet
Ja
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
44.60
HWB-Klasse
B
fGEE
0.85
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit überdachtem Balkon im neuwertigen Wohnpark Primelweg, Graz-Straßgang – sofortiger Mietertrag bei Neubauqualität.
Die rund 35,67 m² große Wohnung (Haus A, Baujahr 2022) ist durchdacht geschnitten: Vorraum mit Garderobe, Wohn-/Küchenbereich mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang) und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Beheizt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung.
Der großzügige, überdachte Balkon (16,19 m², mit Wasser- und Stromanschluss) erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte, elektrische Raffstores, ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenplatz mit Starkstromanschluss runden das Angebot ab.
Als Anlegerwohnung ist die Einheit bereits vermietet und wirft ab dem ersten Tag Ertrag ab – ideal für Investoren, die eine schlüsselfertig vermietete Neubauwohnung in nachgefragter Grazer Lage suchen.
Die rund 35,67 m² große Wohnung (Haus A, Baujahr 2022) ist durchdacht geschnitten: Vorraum mit Garderobe, Wohn-/Küchenbereich mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang) und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Beheizt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung.
Der großzügige, überdachte Balkon (16,19 m², mit Wasser- und Stromanschluss) erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte, elektrische Raffstores, ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenplatz mit Starkstromanschluss runden das Angebot ab.
Als Anlegerwohnung ist die Einheit bereits vermietet und wirft ab dem ersten Tag Ertrag ab – ideal für Investoren, die eine schlüsselfertig vermietete Neubauwohnung in nachgefragter Grazer Lage suchen.
Lageinformation
Primelweg 1, 8054 Graz
Anbieter kontaktieren
Wipplingerstraße 12/2/25
1010 Wien