2-Zi-Anlegerwohnung, ca. 4,2 % Rendite – Graz-Straßgang
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: GRA-PW1-7D-1.6A
Zimmer2
Fläche m²47,84
Primelweg 1, 8054 Graz
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 146.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Weitere Kostendetails
Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
+ Vermietete 2-Zimmer-Wohnung, ca. 47,84 m² (Haus A, Baujahr 2022)
+ Kaufpreis 146.000 € · Nettomiete 516,41 €/Monat
+ Bruttorendite rund 4,24 % p.a.
+ Überdachter Süd-Balkon 14,24 m² (mit Wasser- und Stromanschluss)
+ Wohn-/Küchenbereich und Schlafzimmer je mit Balkonzugang
+ Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum, Vorraum mit Garderobe
+ Fußbodenheizung, große Südfenster
+ Moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte
+ Eigener Kellerraum
+ Verkehrsgünstig gelegen (Bus 31/32/65, S-Bahn, Autobahn)
+ Neubau – Energieausweis Klasse B (fGEE Klasse A)
+ 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=fqoVnpS4Y4J
+ Kaufpreis 146.000 € · Nettomiete 516,41 €/Monat
+ Bruttorendite rund 4,24 % p.a.
+ Überdachter Süd-Balkon 14,24 m² (mit Wasser- und Stromanschluss)
+ Wohn-/Küchenbereich und Schlafzimmer je mit Balkonzugang
+ Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum, Vorraum mit Garderobe
+ Fußbodenheizung, große Südfenster
+ Moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte
+ Eigener Kellerraum
+ Verkehrsgünstig gelegen (Bus 31/32/65, S-Bahn, Autobahn)
+ Neubau – Energieausweis Klasse B (fGEE Klasse A)
+ 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=fqoVnpS4Y4J
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2022
Wohnfläche
47,84 m²
Vermietet
Ja
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
44.60
HWB-Klasse
B
fGEE
0.85
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit überdachtem Südbalkon im neuwertigen Wohnpark Primelweg, Graz-Straßgang – sofortiger Mietertrag bei Neubauqualität.
Die rund 47,84 m² große Wohnung (Haus A, Baujahr 2022) ist hell und gut geschnitten: Vorraum mit Garderobe, Wohn-/Küchenbereich mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), ein Badezimmer mit Dusche, ein eigenes WC sowie ein praktischer Abstellraum. Große, nach Süden orientierte Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; beheizt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung.
Der großzügige, überdachte Balkon (14,24 m², mit Wasser- und Stromanschluss) erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Als Anlegerwohnung ist die Einheit bereits langfristig vermietet und wirft ab dem ersten Tag Ertrag ab – ideal für Investoren, die eine schlüsselfertig vermietete Neubauwohnung in nachgefragter Grazer Lage suchen.
Die rund 47,84 m² große Wohnung (Haus A, Baujahr 2022) ist hell und gut geschnitten: Vorraum mit Garderobe, Wohn-/Küchenbereich mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), ein Badezimmer mit Dusche, ein eigenes WC sowie ein praktischer Abstellraum. Große, nach Süden orientierte Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; beheizt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung.
Der großzügige, überdachte Balkon (14,24 m², mit Wasser- und Stromanschluss) erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Als Anlegerwohnung ist die Einheit bereits langfristig vermietet und wirft ab dem ersten Tag Ertrag ab – ideal für Investoren, die eine schlüsselfertig vermietete Neubauwohnung in nachgefragter Grazer Lage suchen.
Lageinformation
Primelweg 1, 8054 Graz
Anbieter kontaktieren
Wipplingerstraße 12/2/25
1010 Wien