2-Zi-KZV-Anlegerwohnung, ca. 6,4 % Rendite – Graz-Straßgang
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: GRA-PW1-7D-2.2A
Zimmer2
Fläche m²35,67
Primelweg 1, 8054 Graz
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 186.160,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Weitere Kostendetails
Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu. Hinweis Miete/Rendite: Die angegebene Mieteinnahme basiert auf Kurzzeitvermietung (KZV) und stellt einen Durchschnittswert dar. Die tatsächliche Auslastung und Ertrag können saisonal variieren. Die IST-Rendite berechnet sich aus dieser KZV-Einnahme.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Ja
Gartenfläche
89,56 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
+ Moderne 2-Zimmer-Anlegerwohnung, ca. 35,67 m² (Haus B, Baujahr 2022)
+ Kaufpreis 186.160 €
+ Durchschnittliche KZV-Netto-Einnahme ca. 1.000,00 €/Monat
+ IST-Rendite rund 6,45 % p.a.
+ Überdachter Balkon (mit Wasser- und Stromanschluss)
+ Wohn-/Küchenbereich und Schlafzimmer je mit Balkonzugang
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ Fußbodenheizung, große Fensterflächen
+ Moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte, eigener Kellerraum
+ Verkehrsgünstig gelegen (Bus 31/32/65, S-Bahn, Autobahn)
+ Neubau – Energieausweis Klasse B (fGEE Klasse A)
+ 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=2FSDkTLp6u9
+ Kaufpreis 186.160 €
+ Durchschnittliche KZV-Netto-Einnahme ca. 1.000,00 €/Monat
+ IST-Rendite rund 6,45 % p.a.
+ Überdachter Balkon (mit Wasser- und Stromanschluss)
+ Wohn-/Küchenbereich und Schlafzimmer je mit Balkonzugang
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ Fußbodenheizung, große Fensterflächen
+ Moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte, eigener Kellerraum
+ Verkehrsgünstig gelegen (Bus 31/32/65, S-Bahn, Autobahn)
+ Neubau – Energieausweis Klasse B (fGEE Klasse A)
+ 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=2FSDkTLp6u9
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2022
Wohnfläche
35,67 m²
Nutzfläche
141,87 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.85
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit überdachtem Balkon im neuwertigen Wohnpark Primelweg, Graz-Straßgang – Kurzzeitvermietung (KZV) mit durchschnittlichen Netto-Einnahmen von ca. 1.000 € pro Monat.
Die rund 35,67 m² große Wohnung (Haus B, Baujahr 2022) ist hell und effizient geschnitten: Wohn-/Küchenbereich mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang) und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; beheizt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung.
Der überdachte Balkon (mit Wasser- und Stromanschluss) erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Die Einnahme basiert auf Kurzzeitvermietung und stellt einen Durchschnittswert dar. Tatsächliche Auslastung und Ertrag können saisonal variieren.
Die rund 35,67 m² große Wohnung (Haus B, Baujahr 2022) ist hell und effizient geschnitten: Wohn-/Küchenbereich mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang) und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; beheizt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung.
Der überdachte Balkon (mit Wasser- und Stromanschluss) erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Die Einnahme basiert auf Kurzzeitvermietung und stellt einen Durchschnittswert dar. Tatsächliche Auslastung und Ertrag können saisonal variieren.
Lageinformation
Primelweg 1, 8054 Graz
Anbieter kontaktieren
Wipplingerstraße 12/2/25
1010 Wien