Bezugsfrei: 2-Zi-Neubau mit Südbalkon, Graz-Straßgang
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: GRA-PW1-7D-2.6A
Zimmer2
Fläche m²35,95
Primelweg 1, 8054 Graz
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 143.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
+ Moderne 2-Zimmer-Wohnung, ca. 35,95 m² (Haus B, Baujahr 2022)
+ Kaufpreis 143.000,- € · wird leer (geräumt) übergeben
+ Überdachter Süd-Balkon 16,24 m² (mit Wasser- und Stromanschluss)
+ Wohn-/Küchenbereich und Schlafzimmer je mit Balkonzugang
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ Fußbodenheizung, große Südfenster
+ Moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte
+ Verkehrsgünstig gelegen (Bus 31/32/65, S-Bahn, Autobahn)
+ Neubau – Energieausweis Klasse B (fGEE Klasse A)
+ 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=3txaaoZCPwq
+ Kaufpreis 143.000,- € · wird leer (geräumt) übergeben
+ Überdachter Süd-Balkon 16,24 m² (mit Wasser- und Stromanschluss)
+ Wohn-/Küchenbereich und Schlafzimmer je mit Balkonzugang
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ Fußbodenheizung, große Südfenster
+ Moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte
+ Verkehrsgünstig gelegen (Bus 31/32/65, S-Bahn, Autobahn)
+ Neubau – Energieausweis Klasse B (fGEE Klasse A)
+ 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=3txaaoZCPwq
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2022
Wohnfläche
35,95 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.85
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Südbalkon im neuwertigen Wohnpark Primelweg, Graz-Straßgang – wird leer (geräumt) übergeben.
Die rund 35,95 m² große Wohnung (Haus B, Baujahr 2022) ist hell und effizient geschnitten: Wohn-/Küchenbereich mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang) und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Große, nach Süden orientierte Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; beheizt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung.
Der großzügige, überdachte Südbalkon (16,24 m², mit Wasser- und Stromanschluss) erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell nur kurzzeitvermietet und wird geräumt (leer) übergeben – ideal für Eigennutzer oder für Anleger, die zu aktuellen Marktkonditionen neu vermieten möchten. Das Gebäude erreicht als Neubau ein sehr gutes Energieniveau (Klasse B).
Die rund 35,95 m² große Wohnung (Haus B, Baujahr 2022) ist hell und effizient geschnitten: Wohn-/Küchenbereich mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang) und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Große, nach Süden orientierte Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; beheizt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung.
Der großzügige, überdachte Südbalkon (16,24 m², mit Wasser- und Stromanschluss) erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell nur kurzzeitvermietet und wird geräumt (leer) übergeben – ideal für Eigennutzer oder für Anleger, die zu aktuellen Marktkonditionen neu vermieten möchten. Das Gebäude erreicht als Neubau ein sehr gutes Energieniveau (Klasse B).
Lageinformation
Primelweg 1, 8054 Graz
Anbieter kontaktieren
Wipplingerstraße 12/2/25
1010 Wien