Charmantes EinfamilienhausTerrasse, Bio-Pool und Garage | Mantscha | 8054 Graz
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: SP-330
Zimmer3
Fläche m²101,43
Ort: 8054 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 494.000,00
Provisionshinweis
3% exkl. Ust
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2002
Wohnfläche
101,43 m²
Grundstücksfläche
981 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse, Pool und Garage
Dieses einladende Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine idyllische Lage. Auf drei Ebenen (Keller-, Erd- und Dachgeschoss) bietet es viel Platz für Familien und ein besonderes Wohnambiente zum Wohlfühlen.
Das Haus wurde 2002 in solider Holzriegelbauweise errichtet und präsentiert sich gepflegt und modern. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Natur-Pool, Sonnenliegen und Sitzbereich – ein idealer Ort für Erholung, Ihre Seele baumeln zu lassen und gesellige Stunden. Zusätzlich lädt ein großzügiges Glashaus dazu ein, nach eigenen Vorstellungen bepflanzt und gestaltet zu werden.
Raumaufteilung – Wohnnutzfläche
Erdgeschoss:
Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Holzofen für zusätzliche Wärme und Wohlfühlatmosphäre
Direkter Zugang zur Terrasse mit Süd-/Westausrichtung
Einbauküche mit Fenster
Praktischer Vorraum/Diele
Abstellraum
Separates WC
Dachgeschoss/Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer (durch einfache Unterteilung auch drei Räume möglich)
Helles Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster
Kellergeschoss – Nutzfläche - Vollmassiv mit Anschlüsse für eine Küche
Drei Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Technik, Lager)
Vorraum mit Zugang zur Garage
Garage mit direktem Hauszugang
Besondere Merkmale
Baujahr 2002, solide Holzriegelbauweise, gepflegter Gesamtzustand
Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume
Terrasse mit optimaler Sonnenausrichtung (Süd-/Westseite)
Beheizung über Zentralheizung mit Gastherme und Speicher - komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus
Zentrale Staubsauganlage
Der neue EA wird gerade erstellt.
Fazit
Dieses Einfamilienhaus vereint Behaglichkeit, Funktionalität und eine hochwertige Bauweise. Es ist ideal für Familien, die sich ein stilvolles Eigenheim mit Terrasse, Pool, Keller und Garage wünschen – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen.
Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
Dieses einladende Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine idyllische Lage. Auf drei Ebenen (Keller-, Erd- und Dachgeschoss) bietet es viel Platz für Familien und ein besonderes Wohnambiente zum Wohlfühlen.
Das Haus wurde 2002 in solider Holzriegelbauweise errichtet und präsentiert sich gepflegt und modern. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Natur-Pool, Sonnenliegen und Sitzbereich – ein idealer Ort für Erholung, Ihre Seele baumeln zu lassen und gesellige Stunden. Zusätzlich lädt ein großzügiges Glashaus dazu ein, nach eigenen Vorstellungen bepflanzt und gestaltet zu werden.
Raumaufteilung – Wohnnutzfläche
Erdgeschoss:
Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Holzofen für zusätzliche Wärme und Wohlfühlatmosphäre
Direkter Zugang zur Terrasse mit Süd-/Westausrichtung
Einbauküche mit Fenster
Praktischer Vorraum/Diele
Abstellraum
Separates WC
Dachgeschoss/Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer (durch einfache Unterteilung auch drei Räume möglich)
Helles Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster
Kellergeschoss – Nutzfläche - Vollmassiv mit Anschlüsse für eine Küche
Drei Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Technik, Lager)
Vorraum mit Zugang zur Garage
Garage mit direktem Hauszugang
Besondere Merkmale
Baujahr 2002, solide Holzriegelbauweise, gepflegter Gesamtzustand
Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume
Terrasse mit optimaler Sonnenausrichtung (Süd-/Westseite)
Beheizung über Zentralheizung mit Gastherme und Speicher - komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus
Zentrale Staubsauganlage
Der neue EA wird gerade erstellt.
Fazit
Dieses Einfamilienhaus vereint Behaglichkeit, Funktionalität und eine hochwertige Bauweise. Es ist ideal für Familien, die sich ein stilvolles Eigenheim mit Terrasse, Pool, Keller und Garage wünschen – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen.
Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
Anbieter kontaktieren
Karfreitstraße 24
9020 Klagenfurt