Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Entdecken Sie das zeitgemäße Flair dieser großartigen 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 43,53 m².

Der lichtdurchflutete Wohnraum bildet das Herzstück dieser modernen Wohnung und ist mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist separat zugänglich und bietet einen privaten Rückzugsort.

Diese Wohnung besticht durch ein ansprechendes Raumkonzept und verspricht behagliches Wohnen in einem zeitgemäßen Ambiente.

Erleben Sie den perfekten Ort für modernes Wohnen in dieser großartigen Wohnung.

Dieses Bauprojekt besticht durch moderne Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen. Die gesamte Wohnanlage, inklusive dieser Wohnung, wurde im Jahr 2022 errichtet.

Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett und erstklassigen Fliesen ausgestattet, wodurch der gesamten Wohnung eine einladende Atmosphäre verliehen wird.

Die Wohnung wird beheizt durch Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, was nicht nur effizient, sondern auch äußerst komfortabel ist. Zusätzlich wird die zentrale Warmwasseraufbereitung ebenfalls durch Fernwärme gewährleistet, was bedeutet, dass Sie sich über einen unkomplizierten und platzsparenden Warmwasserservice ohne störenden Boiler in Ihrer Wohnung freuen können.


Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!



Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 639,63
• plus Heizungsakonto: EUR 98,38 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 2250,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Facts Top 41

• 2. Stock
• 43,53 m²
• Wohnraum mit Einbauküche
• Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
• Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas)
• Jalousien
• Parkettböden, Fliesen
• Fernwärme Fußbodenheizung
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• SAT-Anlage
• Lift, barrierefrei
• Kellerabteil
• Neubau 2022
• Mietendeckel

Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten östlichen Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen.

Es befinden sich 2 Kinderspielplätze in der Wohnanlage..

Für diese Wohnung gilt der gesetzliche Mietendeckel!


Räume

• Wohnküche
• Zimmer
• Vorraum
• Bad/WC
• Keller

Adresse:
Ankerstraße 2 & 2a
8054 Graz

Die Wohnung liegt im Stadtteil Straßgang, im Südwesten der Stadt Graz und bildet den 16. Bezirk der Landeshauptstadt. Die Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet zeichnet diese beliebte und attraktive Wohngegend aus.

Zwei landwirtschaftliche Ausbildungsstätten und das Bildungshaus Schloss St. Martin untermauern das grüne Herz dieser Gegend.

Mehrwert durch Wohnqualität:
- Ruhige Lage, etwas außerhalb des Stadtzentrums
- Bushaltestelle fußläufig in 80m erreichbar
- Schulen in einem Umkreis von 900m
- Freizeit-, Sport- und Erholungsflächen sind ausreichend verfügbar
- Günstige Autobahnanbindung in ca. 2 km
- Verschiedene Supermärkte direkt in der Nähe
- Vielfältige Shoppingmöglichkeiten in den Einkaufszentren der Umgebung


Parken

Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage (ca. EUR 98,-) und im Hof (ca. EUR 70,-) angemietet werden.



Besichtigungstermine:

• Samstag, 2. August, 11:15 Uhr
• Dienstag, 5. August, 18:45 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

uhrturm.at/ankerstrasse2a/41

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