Stilvoller Bungalow, barrierefrei, neuwertig, Vollkeller, in Stadt-Nähe

Stilvoller BUNGALOW im Toskana-Stil, neu- und hochwertige ,,smart- home,, Ausstattung:
Terrasse, Swimming-Pool, großer, sonniger Garten, 4 Zimmer, Vollkeller, Gerätehaus, Doppel- Carport

Ihr perfektes Zuhause für die große Familie - Herrliche, südwestseitige, absolut ruhiger Einfamilienhaus Lage.

Entdecken Sie das geräumige Haus für Ihre Familie mit vier einladenden Zimmern, das ausreichend Platz für alle Lebensbereiche bietet.

Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten.

Die äußerst großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.
Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Sonnen- Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden am Swimming-Pool genießen können.
Auch die Kinder finden genügend Platz zum Spielen.

Highlights dieser Immobilie:
Ruhe-Lage, Fernsicht, große Sonnenterrasse,
großzügiges Wohnen, sehr viel Stauraum im 107m² großem Keller, Stadt-Nähe und perfekte öffentliche Anbindung, sehr günstige Betriebskosten
Dieser barrierefreier ,,smart-home,, Bungalow vereint Komfort, Funktionalität und viel Platz – perfekt für die Familie wie die Ihre!
Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, und Sie uns, um Ihr Traumhaus kennenzulernen!

Sehr gepflegter Bungalow, mit ca. 107 m² Wohnfläche auf einem ca. 740 m² großen Grundstück.
Das 2010 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Der Bungalow verfügt über eine Vollunterkellerung mit ca. 107m², sowie einem Doppel- Carport und Gartenhaus.

Das Einfamilienhaus bietet 4 Zimmer und ist mit einer Fußbodenheizung (kosteneffiziente Erdwärme) ausgestattet.
Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, ein feiner Ess-Bereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Fakten: BUNGALOW am Stadtrand

Baujahr 2010, Neubau, Gepflegt, voll unterkellert,
Gesamtfläche: Verbaute Fläche: ca. 147m² Wohnfläche ca.107 m² + Keller ca. 107m² + Gerätehaus
Grundstücksfläche ca. 740 m²
Garten, Pool, Terrasse ca. 40m²
4 Zimmer
Badezimmer,
Doppel-Carport

Ausstattung:
Smart home - Steuerung der elektrischen Rollläden über App, Kamera, Sprechanlage
Internet: Glasfaser - LAN in allen Zimmern und im Bad,
Sat in allen Zimmern (auch im Keller)
Böden: Parkett, Fliesen Laminat,
Fenster mit Sprossen, 3fach verglast, üb. Rollos, tw. Insektenschutz
Sehr schön verlegte Sonnen-Terrasse ca. 40m²
Einfriedung mit Bepflanzung, elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung

Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme- Flächenspeicher,
Haushalts-Strom inkl Heizung: ca. € 170,-- pro Monat
HWB 53kw/a C fGEE 0,62 +A

Laufende Kosten: Gemeindeabgaben € 120,-- pro Monat

Überzeugen Sie sich selbst!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ab sofort zu besichtigen: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

PROJEKT 8 GmbH
8401 Kalsdorf bei Graz, Josef Nader Weg 2