Charmantes Reihenhaus in Pirka, 90m², ideal für Familien oder Anleger

Diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität: Die verlässlichen Langzeitmieter würden das im Februar 2027 auslaufende Mietverhältnis gerne verlängern, was Anlegern sofortige und lückenlose Mieteinnahmen sichert. Da der Vertrag jedoch bereits in wenigen Monaten ausläuft, können Familien hier ebenso zeitnah ihren Traum vom baldigen Eigenheim verwirklichen.

Raumaufteilung & Wohngefühl

Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohnbereich mit Küche, ein gemütlicher Kaminofen sowie ein direkter Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den schön angelegten, südseitigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Südbalkon und ein helles, großzügiges Schlafzimmer mit zwei Dachflächenfenstern.

Ausstattung & Komfort

• Bis Februar 2027 vermietet – laufender Ertrag ab Erwerb

• Ca. 90 m² Wohnfläche

• Überdachte Terrasse & südseitiger Garten

• Kaminofen im Wohnbereich

• Fernwärme mit Fußbodenheizung

• Keller mit Hobbyraum, Waschraum und Abstellflächen

• Zugewiesener Parkplatz direkt vor dem Haus

Lage & Infrastruktur

Die Lage in Pirka verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Öffentlichen Anbindung nach Graz und zum Autobahnnetz. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Busverbindungen sind gut erreichbar.

Preis & Perspektive

Zum Kaufpreis von € 360.000,00 bietet dieses Reihenhaus ein attraktives Gesamtpaket für Anleger: ein gepflegtes Objekt, ein bestehendes Mietverhältnis und ein beliebtes Wohnumfeld.

Fazit

Ein vermietetes Reihenhaus mit Garten, Terrasse und guter Infrastruktur – ideal für Anleger, die eine laufende Einnahmequelle mit langfristiger Perspektive suchen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap