Familientraum in Bestlage! Hochwertiges Niedrigenergie-Einfamilienhaus in Seiersberg-Pirka!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: O5022
Zimmer5
Fläche m²142,38
Ort: 8054 Seiersberg-Pirka
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 899.000,00
Provisionshinweis
3% vom KP zzgl. 20% MWSt
Weitere Kostendetails
schlüsselfertig
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Neubau, Ziegelmassiv, Niedrigenergie, Erstbezug, Einfamilienhaus
Merkmale
Fläche
142,38 m²
Baujahr
2025/2026
Wohnfläche
142,38 m²
Nutzfläche
142,38 m²
Grundstücksfläche
1.018 m²
Verfügbar ab
Sommer/Herbst 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
Energie-Kennwert
0.83
HWB (kWh/m²a)
42
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Modernes Wohnen in Graz – stilvolles Einfamilienhaus mit Carport.
In Graz entsteht Ihr neues Zuhause: ein modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbindet. Durch die ruhige Lage, die durchdachte Architektur und die moderne Ausstattung entsteht ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren den perfekten Rückzugsort bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² überzeugt das Haus durch eine klare Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume:
•Erdgeschoss: einladender Vorraum, separates Büro, WC, Technik-/Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang
zur Terrasse und in den Garten.
•Obergeschoss: Flur, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ein Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei
Kinderzimmer.
Ausstattung & Highlights:
•Massivbauweise aus Hochlochziegel – wertbeständig & langlebig
•Luftwärmepumpe der Marke Wolf für effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung
•3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen Grau-/Erdton)
•Raffstores als Sonnenschutz
•Niedrigenergiebauweise – nachhaltig & kostensparend
•Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme im ganzen Haus
•Hochwertiger Parkettboden (Landhausdiele) in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in Nassbereichen
•Bad mit Dusche und Wanne
•Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten
•Carport mit zwei Abstellplätzen
•Vorrüstung für PV-Anlage
•Moderne Elektroinstallation mit LED-Terrassenbeleuchtung oder Spots
•Blitzschutz & Rauchmelder in allen Wohnräumen für maximale Sicherheit
Lage & Lebensqualität:
Genießen Sie die Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnlage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dank der modernen Bauweise wohnen Sie nachhaltig, energieeffizient und zukunftssicher.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und spüren Sie das einzigartige Wohngefühl, das dieses Projekt bietet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt].
Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER
In Graz entsteht Ihr neues Zuhause: ein modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbindet. Durch die ruhige Lage, die durchdachte Architektur und die moderne Ausstattung entsteht ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren den perfekten Rückzugsort bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² überzeugt das Haus durch eine klare Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume:
•Erdgeschoss: einladender Vorraum, separates Büro, WC, Technik-/Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang
zur Terrasse und in den Garten.
•Obergeschoss: Flur, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ein Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei
Kinderzimmer.
Ausstattung & Highlights:
•Massivbauweise aus Hochlochziegel – wertbeständig & langlebig
•Luftwärmepumpe der Marke Wolf für effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung
•3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen Grau-/Erdton)
•Raffstores als Sonnenschutz
•Niedrigenergiebauweise – nachhaltig & kostensparend
•Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme im ganzen Haus
•Hochwertiger Parkettboden (Landhausdiele) in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in Nassbereichen
•Bad mit Dusche und Wanne
•Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten
•Carport mit zwei Abstellplätzen
•Vorrüstung für PV-Anlage
•Moderne Elektroinstallation mit LED-Terrassenbeleuchtung oder Spots
•Blitzschutz & Rauchmelder in allen Wohnräumen für maximale Sicherheit
Lage & Lebensqualität:
Genießen Sie die Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnlage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dank der modernen Bauweise wohnen Sie nachhaltig, energieeffizient und zukunftssicher.
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Straßgangerstraße 117
8052 Graz