Anlegerwohnung mit Steuervorteil - Befristeter Mietvertrag auf 10 Jahre - Ruhige Lage - großer Balkon!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3822_2777
Zimmer2
Fläche m²34,51
Ort: 8055 Graz
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Kosten
Kaufpreis
€ 135.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
12 m²
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
4
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2017
Wohnfläche
34,51 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.7
HWB-Klasse
B
fGEE
0.760
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Nette Kleinwohnung mit 34,51m2 Nähe Cineplex Graz in Puntigam. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über einen Vorraum, ein Bad, Wohn/Esszimmerbereich und einem Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Balkon mit ca. 12m2 zugeordnet, sowie ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. Derzeit besteht ein befristetes Mietverhältnis, ausgelegt auf 10 Jahre. Die Wohnung stellt einen sehr schönen und gepflegten Zustand dar. Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Kaufpreis von 135.000.- zzgl. Ust.
Sie verfügen über eine eigene Immobilie und wollen Diese verkaufen und vorab bewerten lassen. Nehmen Sie mit mir Kontakt auf. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.74 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.74 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Anbieter kontaktieren
Waagner Biro Straße 12-14
8020 Graz