Vermietete Anlegerwohnung in Graz-Puntigam
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: G-WG2/W5
Zimmer2
Fläche m²46,17
Westgasse 2, 8055 Graz
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 128.000,00
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Einbauküche
Ja
Diese charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung bietet einen Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 46 m² und teilt sich in:
• Vorraum
• Wohn/-Ess/-Küchenbereich
• 1 Schlafzimmer
• geräumiges Badezimmer mit WC und Dusche
Die hochwertige Ausstattung sorgt für nachhaltige Werterhaltung:
• Angenehm warme Böden dank moderner Fernwärme-Fußbodenheizung
• Edler Parkettboden, der Behaglichkeit und Eleganz vereint
• Offene Küche – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende
• Großzügiges Bad mit Dusche – komfortabel und modern zugleich
Wohnungsdetails:
• Zimmer: 2
• Größe: ca. 46 m²
* Etage: Erdgeschoss
• Vorraum
• Wohn/-Ess/-Küchenbereich
• 1 Schlafzimmer
• geräumiges Badezimmer mit WC und Dusche
Die hochwertige Ausstattung sorgt für nachhaltige Werterhaltung:
• Angenehm warme Böden dank moderner Fernwärme-Fußbodenheizung
• Edler Parkettboden, der Behaglichkeit und Eleganz vereint
• Offene Küche – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende
• Großzügiges Bad mit Dusche – komfortabel und modern zugleich
Wohnungsdetails:
• Zimmer: 2
• Größe: ca. 46 m²
* Etage: Erdgeschoss
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2021
Wohnfläche
46,17 m²
Nutzfläche
46,17 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.82
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Ein Zuhause, das heute Rendite bringt – und morgen vielleicht selbst zum Lebensmittelpunkt wird: Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Graz-Puntigam vereint die Vorteile einer sicheren Kapitalanlage mit der Attraktivität eines charmanten, kompakten Wohntraums.
Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich das Leben genießen – ob als gemütliches Zuhause für Singles und Paare oder als wertbeständige Mietimmobilie. Das Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe, während das stilvolle Bad mit Walk-in-Dusche einen Hauch von Wellness in den Alltag bringt.
Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab.
VIDEOTOUR verfügbar! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den virtuellen Durchgang zu unserer 2-Zimmerwohnung!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!
Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich das Leben genießen – ob als gemütliches Zuhause für Singles und Paare oder als wertbeständige Mietimmobilie. Das Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe, während das stilvolle Bad mit Walk-in-Dusche einen Hauch von Wellness in den Alltag bringt.
Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab.
VIDEOTOUR verfügbar! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den virtuellen Durchgang zu unserer 2-Zimmerwohnung!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!
Lageinformation
Westgasse 2, 8055 Graz
Anbieter kontaktieren
Wipplingerstraße 12/2/25
1010 Wien