Vermietete Gewerbeliegenschaft (Anlage, Eigennutzung, Wohnprojekt)

Zum Verkauf gelangt eine vollständig vermietete Gewerbeliegenschaft im Süden von Graz. Die Liegenschaft eignet sich als Anlageobjekt, zur Eigennutzung nach Auslaufen der befristeten Mietverträge oder zur Entwicklung eines Wohnbauprojektes.
Der Standort im Bezirk Graz-Puntigam ist über die Puntigamer Straße und Herrgottwiesgasse sehr gut erreichbar, die Autobahnanbindung Verteilerkreis Webling (A2/A9) als auch das Stadtzentrum von Graz sind ca. 3 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sind in Gehdistanz.

Die Liegenschaft ist mit einem zweigeschoßigen Büro- und Garagenobjekt und einem freistehenden Lager-/Garagengebäude. Die Freiflächen sind befestigt.

Die Gesamtliegenschaft ist aktuell an drei Mieter vollständig und befristet vermietet.

Areal: ca. 5.000 m²

Widmung/Dichte: Gewerbegebiet (0,5-1,5) – im STEK 4.0. Mischgebiet Gewerbe, Industrie – Wohnen mittlere Dichte

Gesamtnutzfläche: ca. 1.147,95 m², bestehend aus:
• Büro- und Garagengebäude EG+OG: ca. 862,67 m²
• Lager-/Garagengebäude: ca. 285,28 m²

Vermietungsstand: 100 %, befristete Mietverträge

Kaufpreis: ca. € 2,100.000.-- zzgl. 20% MwSt.

Weitere Details können wir Ihnen gerne schriftlich übermitteln.