Garçonnière mit Loggia, Garage & Waldanteil am Waldrand von St. Radegund bei Graz
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6ac11e64cec840c5f2958af3
Zimmer1
Fläche m²38
Ort: 8061 Sankt Radegund bei Graz
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Kosten
Kaufpreis
€ 69.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt. vom Kaufpreis
Ausstattung
Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
• Überdachte Loggia (ca. 8,8 m²) nach Südosten
• Separate Küche mit Küchenblock (Zweiplattenherd, Kühlschrank)
• Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Gemeinschaftliche Waschmaschine im Keller
• Kellerabteil
• Garage (im Kaufpreis enthalten)
• Anteil am Waldgrundstück hinter dem Haus (im Kaufpreis enthalten)
• Zentralheizung (Öl), Kessel 2020 erneuert
• Dach 2018 saniert
- Mitbenützung: Allgemeingarten, Parkplatz im Freien (nach Verfügbarkeit)
• Separate Küche mit Küchenblock (Zweiplattenherd, Kühlschrank)
• Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Gemeinschaftliche Waschmaschine im Keller
• Kellerabteil
• Garage (im Kaufpreis enthalten)
• Anteil am Waldgrundstück hinter dem Haus (im Kaufpreis enthalten)
• Zentralheizung (Öl), Kessel 2020 erneuert
• Dach 2018 saniert
- Mitbenützung: Allgemeingarten, Parkplatz im Freien (nach Verfügbarkeit)
Merkmale
Fläche
38 m²
Baujahr
1969
Nutzfläche
47 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
218.50
HWB-Klasse
F
fGEE
251.8
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Rund 38 m², eine überdachte Loggia mit Weitblick und eine Garage um € 69.000,-: Diese Garçonnière liegt auf 768 m Seehöhe direkt am Waldrand von St. Radegund bei Graz. Auch ein Anteil am Waldgrundstück hinter dem Haus ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1969 und ist über wenige Stufen erreichbar. Der helle Wohn- und Schlafraum mit rund 26,5 m² bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen Esstisch und einen Schlafbereich. Durch die breite Fensterfront geht es hinaus auf die nach Südosten ausgerichtete Loggia mit rund 8,8 m², das schönste Plätzchen der Wohnung. Der Blick reicht von hier über die Baumwipfel weit ins Land.
In der separaten Küche stehen ein kleiner Küchenblock mit einem Zweiplattenherd und ein Kühlschrank, Raum für eine neue Wunschküche ist also da. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerabteil. Alle Bewohner:innen nutzen den gepflegten Allgemeingarten mit Sitzgelegenheiten, und direkt hinter dem Haus beginnt der Wald. Am Gebäude wurde 2018 das Dach saniert, 2020 folgte ein neuer Ölkessel für die Zentralheizung.
Die Garçonnière passt zu Singles und Paaren, die Ruhe und Natur suchen und trotzdem in rund 15 Fahrminuten in Mariatrost oder Andritz sein wollen. Auch für Anleger:innen ist die kompakte Wohnung interessant.
Die monatliche Vorschreibung beträgt € 303,91 inkl. Heizkosten und USt. Das laufende Sanierungsdarlehen löst die Verkäuferin noch vor dem Verkauf ab, Käufer:innen betrifft es also nicht mehr. Seit Herbst 2026 übernimmt außerdem ein externes Unternehmen die Hausbetreuung. Die Betriebskosten sinken dadurch voraussichtlich, die neue Vorschreibung folgt nach der Jahresabrechnung im Frühjahr 2027. Mehr Informationen gerne auf Anfrage!
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1969 und ist über wenige Stufen erreichbar. Der helle Wohn- und Schlafraum mit rund 26,5 m² bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen Esstisch und einen Schlafbereich. Durch die breite Fensterfront geht es hinaus auf die nach Südosten ausgerichtete Loggia mit rund 8,8 m², das schönste Plätzchen der Wohnung. Der Blick reicht von hier über die Baumwipfel weit ins Land.
In der separaten Küche stehen ein kleiner Küchenblock mit einem Zweiplattenherd und ein Kühlschrank, Raum für eine neue Wunschküche ist also da. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerabteil. Alle Bewohner:innen nutzen den gepflegten Allgemeingarten mit Sitzgelegenheiten, und direkt hinter dem Haus beginnt der Wald. Am Gebäude wurde 2018 das Dach saniert, 2020 folgte ein neuer Ölkessel für die Zentralheizung.
Die Garçonnière passt zu Singles und Paaren, die Ruhe und Natur suchen und trotzdem in rund 15 Fahrminuten in Mariatrost oder Andritz sein wollen. Auch für Anleger:innen ist die kompakte Wohnung interessant.
Die monatliche Vorschreibung beträgt € 303,91 inkl. Heizkosten und USt. Das laufende Sanierungsdarlehen löst die Verkäuferin noch vor dem Verkauf ab, Käufer:innen betrifft es also nicht mehr. Seit Herbst 2026 übernimmt außerdem ein externes Unternehmen die Hausbetreuung. Die Betriebskosten sinken dadurch voraussichtlich, die neue Vorschreibung folgt nach der Jahresabrechnung im Frühjahr 2027. Mehr Informationen gerne auf Anfrage!