Digitales Angebotsverfahren! Solides Einfamilienhaus in Kumberg bei Graz
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 687104ea96ebf37a0bff68e4
Zimmer3
Fläche m²107
Ort: 8062 Kumberg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 275.000,00
Provisionshinweis
3 % zuzügl. 20% Ust.
Weitere Kostendetails
Digitales Angebotsverfahren Verkaufspreis ab € 275.000,-
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Optimale Ost-Süd Ausrichtung
Herrliche Terrasse Richtung Süden
Küche möbliert
Eine Garage
Bis zu drei PKW-Stellplätze im Freien
Sehr gepflegter Garten
gute Infrastruktur in Kumberg, verbunden mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Schulbus Haltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt
Bus Haltestelle Richtung Graz 800 m
Herrliche Terrasse Richtung Süden
Küche möbliert
Eine Garage
Bis zu drei PKW-Stellplätze im Freien
Sehr gepflegter Garten
gute Infrastruktur in Kumberg, verbunden mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Schulbus Haltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt
Bus Haltestelle Richtung Graz 800 m
Merkmale
Fläche
107 m²
Baujahr
1987
Nutzfläche
107 m²
Grundstücksfläche
1.630 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
Energie-Kennwert
311
HWB (kWh/m²a)
311
HWB-Klasse
G
fGEE
3.18
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Nach Hause kommen wohl fühlen und entspannen !
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1987 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich weitgehend im Originalzustand in ruhiger Lage in Kumberg bei Graz.
Die Nutzfläche beträgt ca. 107 m².
Das Grundstück hat eine Größe von 1630 m² und kann als leichte Hanglage bezeichnet werden .
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoß: zentraler Vorraum, Küche, Esszimmer mit herrlicher Terrasse teilweise Überdacht und Zugang zum Balkon , ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, eine separate Dusche, eine Badewanne zum Relaxen mit zusätzlicher Duschmöglichkeit, und WC.
Untergeschoß: Da das Haus in einer leichten Hanglage errichtet wurde ist das Untergeschoß teilweise ebenerdig begehbar, hier befindet sich ein Vorraum, ein Kellerraum der als Zimmer genutzt wurde, ein WC , ein Lager, ein weiterer Raum derzeit als Werkstätte genutzt, ein Heizraum, ein Gemüsekeller, eine Garage und der Stiegenaufgang in den Wohnbereich.
Besichtigungstermine:
Samstag, den 19.Juli 2025 von 9 Uhr bis 12.30 Uhr
Freitag, den 25.Juli 2025 von 15 Uhr bis 17.30 Uhr
Bitte Termine telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] Frau Vogl Barbara oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1987 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich weitgehend im Originalzustand in ruhiger Lage in Kumberg bei Graz.
Die Nutzfläche beträgt ca. 107 m².
Das Grundstück hat eine Größe von 1630 m² und kann als leichte Hanglage bezeichnet werden .
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoß: zentraler Vorraum, Küche, Esszimmer mit herrlicher Terrasse teilweise Überdacht und Zugang zum Balkon , ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, eine separate Dusche, eine Badewanne zum Relaxen mit zusätzlicher Duschmöglichkeit, und WC.
Untergeschoß: Da das Haus in einer leichten Hanglage errichtet wurde ist das Untergeschoß teilweise ebenerdig begehbar, hier befindet sich ein Vorraum, ein Kellerraum der als Zimmer genutzt wurde, ein WC , ein Lager, ein weiterer Raum derzeit als Werkstätte genutzt, ein Heizraum, ein Gemüsekeller, eine Garage und der Stiegenaufgang in den Wohnbereich.
Besichtigungstermine:
Samstag, den 19.Juli 2025 von 9 Uhr bis 12.30 Uhr
Freitag, den 25.Juli 2025 von 15 Uhr bis 17.30 Uhr
Bitte Termine telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] Frau Vogl Barbara oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]