Einfamilienhaus mit zusätzlichem Wohnbestand in ruhiger Ortsrandlage
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6aaa3de7f3f5e195d0c6f262
Zimmer8
Fläche m²181
Ort: 8063 Eggersdorf bei Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 375.000,00
Provisionshinweis
3 % vom KP zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
8
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Merkmale
Fläche
181 m²
Baujahr
1994
Nutzfläche
181 m²
Grundstücksfläche
642 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
176
HWB-Klasse
E
Beschreibung
Einfamilienhaus mit zusätzlichem Wohnbestand in ruhiger Ortsrandlage
8063 Eggersdorf bei Graz
Dieses großzügige, geräumige Haus überzeugt durch die ruhige Wohnlage und deckt mit dem zusätzlichen Bestandshaus nicht nur Ihre Wohnbedürfnisse und die Ihrer Lieben, sondern ist auch eine zusätzliche Einnahmequelle.
Die ruhige Ortsrandlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während der großzügig befestigte Hofbereich, das Verbindungsgebäude und die Garage das Gesamtangebot ideal ergänzen.
Wohnhaus 1 - Hauptwohnhaus
• EG: Vorraum, geräumige Wohnküche, Abstellraum, Diele, WC, Waschküche sowie Zugang zur Garage
• OG: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Diele, 2 Schlafzimmer
• Wohnnutzfläche: gesamt rd. 121 m² (EG: 28 m2; OG: 93 m2)
• Baujahr: 1994
• Beheizung: Öl-Zentralheizung
• Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen
• Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen
• Außenbereich: gepflasterter Hof mit überdachter Terrasse im Zugangsbereich und kleiner Grünfläche
• HWB – Wert: 176 KWh/m²/a
Wohnhaus 2 - vermietetes Bestandshaus
• Wohnnutzfläche: rd. 60 m2
• EG: Vorraum, Wohnküche, Bad/WC, Zimmer, AR, Schlafzimmer
• DG: Schlafzimmer, der restliche Bereich ist ein Rohdachboden
• Baujahr: nicht bekannt
• Sanierung: 1994 teilweise saniert
• Mietverhältnis: unbefristet vermietet an eine ältere Dame
• Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen
• Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen
• Heizung: Öl-Zentralheizung
• Außenbereich: gepflasterter großzügiger Hofbereich
• HWB – Wert: 320 KWh/m²/a
Allgemeine Information
• Grundgröße: rd. 642 m2
• Besonderheiten: gemeinsame Zufahrt beider Häuser sowie zum angrenzenden Bungalow. Beide Häuser sind aufgrund der Situierung der Häuser, des Hofbereiches und des Verbindungsgebäudes autark und separiert.
• Verbindungsgebäude: 2 Lagerräume und Heizraum
• Nutzfläche Verbindungsgebäude: rd. 40 m2 (3 Räume)
• Parkmöglichkeiten: Garage und zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Hofbereich
• Außenbereich: gepflasterter Hof mit Grünfläche
• Lage: ruhige Ortsrandlage
• Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen, Kindergarten, Ärzten und Apotheke in fußläufiger Entfernung, gute Verkehrsanbindung in Richtung Graz und Gleisdorf
Sie suchen ein großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bestandshaus in ruhiger Ortsrandlage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.
Kaufpreis: € 375.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 156 KWh/m²/a
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Neugasse 10, 8200 Gleisdorf
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
8063 Eggersdorf bei Graz
Dieses großzügige, geräumige Haus überzeugt durch die ruhige Wohnlage und deckt mit dem zusätzlichen Bestandshaus nicht nur Ihre Wohnbedürfnisse und die Ihrer Lieben, sondern ist auch eine zusätzliche Einnahmequelle.
Die ruhige Ortsrandlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während der großzügig befestigte Hofbereich, das Verbindungsgebäude und die Garage das Gesamtangebot ideal ergänzen.
Wohnhaus 1 - Hauptwohnhaus
• EG: Vorraum, geräumige Wohnküche, Abstellraum, Diele, WC, Waschküche sowie Zugang zur Garage
• OG: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Diele, 2 Schlafzimmer
• Wohnnutzfläche: gesamt rd. 121 m² (EG: 28 m2; OG: 93 m2)
• Baujahr: 1994
• Beheizung: Öl-Zentralheizung
• Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen
• Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen
• Außenbereich: gepflasterter Hof mit überdachter Terrasse im Zugangsbereich und kleiner Grünfläche
• HWB – Wert: 176 KWh/m²/a
Wohnhaus 2 - vermietetes Bestandshaus
• Wohnnutzfläche: rd. 60 m2
• EG: Vorraum, Wohnküche, Bad/WC, Zimmer, AR, Schlafzimmer
• DG: Schlafzimmer, der restliche Bereich ist ein Rohdachboden
• Baujahr: nicht bekannt
• Sanierung: 1994 teilweise saniert
• Mietverhältnis: unbefristet vermietet an eine ältere Dame
• Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen
• Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen
• Heizung: Öl-Zentralheizung
• Außenbereich: gepflasterter großzügiger Hofbereich
• HWB – Wert: 320 KWh/m²/a
Allgemeine Information
• Grundgröße: rd. 642 m2
• Besonderheiten: gemeinsame Zufahrt beider Häuser sowie zum angrenzenden Bungalow. Beide Häuser sind aufgrund der Situierung der Häuser, des Hofbereiches und des Verbindungsgebäudes autark und separiert.
• Verbindungsgebäude: 2 Lagerräume und Heizraum
• Nutzfläche Verbindungsgebäude: rd. 40 m2 (3 Räume)
• Parkmöglichkeiten: Garage und zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Hofbereich
• Außenbereich: gepflasterter Hof mit Grünfläche
• Lage: ruhige Ortsrandlage
• Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen, Kindergarten, Ärzten und Apotheke in fußläufiger Entfernung, gute Verkehrsanbindung in Richtung Graz und Gleisdorf
Sie suchen ein großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bestandshaus in ruhiger Ortsrandlage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.
Kaufpreis: € 375.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 156 KWh/m²/a
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Neugasse 10, 8200 Gleisdorf
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]