Moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise in bester Lage von Eggersdorf bei Graz nur 10 minuten von der Stadtgrenze Graz entfernt!

Doppelhaushälfte in bester Lage von Eggersdorf bei Graz nur 10 minuten von der
Stadtgrenze Graz entfernt!  Hochwertige Baustoffe, durchdachte Bauweise und klare Linien. 

Zur Vermietung steht eine wunderschöne, moderne Doppelhaushälfte mit ca. 110 m² Wohnfläche und einer sehr gelungenen Raumaufteilung Eingebettet in einer leichten Hanglage auf einem ca.600 m2 großen Grundstück

Im Erdgeschoss befinden sich:

• ein Vorraum,
• ein Gäste-WC,
• eine praktische Abstellkammer,
• sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die große Terrasseheller und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit
  Ausgang auf eine sensationelle Terasse mit fast 25 m2 und einen gemütlichen Gartenbereich, der ideal zum Entspannen oder Kaffeetrinken im Freien ist.

Im Obergeschoss finden Sie:

• drei getrennte Schlafzimmer,
• davon zwei mit Zugang zur zweiten, großen Terrasse mit wunderschönem, unverbaubarem Ausblick eine weitere Terasse mit 20
  m2 hat!
• sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Doppelwaschbecken.

Das Haus ist perfekt geeignet für Familien oder Einzelpersonen, die Ruhe suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen – das Stadtzentrum ist in nur ca. 10–14 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung:

• Fußbodenheizung
• Elektrische Jalousien
• Carport für zwei Autos
• Besucherparkplätze
• Vollziegenmassiv auch die Zwischenwände
• Durchgedachte Raumaufteilung
•  Hochwertige 3-fach-Verglasung der Fenster und Türen
•  Modernste Technik zB. Luftwärmepumpe
• Hochwertige Feinsteinzeug und Parkettböden 

Miete: € 1.300,- monatlich (exklusive Strom und Gemeindeabgaben, diese werden vierteljährlich abgerechnet)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre

Verfügbarkeit: sofort

Für einen Besichtigungstermin senden Sie bitte gerne eine schriftliche Anfrage.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <3.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap