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Alleinlage! Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5156/11816

Zimmer6.5
Fläche m²253
Kaufpreis €499.000,00

Ort: 8072 Sankt Ulrich am Waasen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 499.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
6.5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Solar, Pellet
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
9.300 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
50 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Baujahr
1974
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Wohnfläche
253 m²
Nutzfläche
312 m²
Grundstücksfläche
9.635 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
43.2
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Erleben Sie ein Leben in Harmonie mit der Natur – voller Weite, Stille und Schönheit. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Sankt Ulrich am Waasen befindet sich inmitten einer rund einen Hektar großen, idyllischen Grünfläche – ein Rückzugsort, der Ihnen erlaubt, den Alltag hinter sich zu lassen und zur inneren Ruhe zu finden.

Ob bei einem Spaziergang über das eigene Grundstück, bei ruhigen Stunden im Garten oder entspannten Sommerabenden auf der Terrasse – hier eröffnen sich Ihnen neue Freiräume für Lebensqualität, Erholung und persönliche Entfaltung.

Dieses Anwesen ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt – eine mit ca. 83 m², die andere mit ca. 170 m² Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Zugang, lassen sich jedoch bei Bedarf unkompliziert miteinander verbinden. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert.

Die kluge Raumaufteilung und das helle, freundliche Ambiente schaffen ein Zuhause mit Charakter – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wert auf Großzügigkeit und Unabhängigkeit legen. Genießen Sie ein Leben in Harmonie mit der Natur, in einem Umfeld, das Privatsphäre und Wohnkomfort auf besondere Weise vereint.

Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine effiziente und umweltfreundliche Pelletsheizung, unterstützt durch Solarenergie. 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Kompagnon Immobilien GmbH
Lakeside Park B01a
9020 Klagenfurt

Herr Daniel Egyed