Eigentumswohnung in ruhiger Wohngegend in Feldkirchen bei Graz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Feldkirchen bei Graz. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1997 errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie die nachträgliche Umgestaltung des Balkons zur beheizbaren Loggia (2015), die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Ausstattung

* Wohnfläche: ca. 64 m²
* Loggia ( ehemals Balkon, Umbau 2015 beheizt)
* Heizung Fernwärme
* Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer mit Dusche
* separates WC
* Vorraum
* Carport (vertraglich geregelte Nutzung)
* Kellerabteil ( ca. 9 m²)

Lage:
Feldkirchen bei Graz besticht durch seine zentrale Lage mit guter Infrasstruktur. Geschäfte, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Graz macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.

Bei Interesse melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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