Feldkirchen bei Graz: Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon in Grünruhelage

Diese neuwertige und familienfreundliche Wohnhausanlage wurde im Jahr 2008 erbaut und befindet sich in Graz-Umgebung, in der Gemeinde Feldkirchen, unweit vom Ortzentrum entfernt.

Die Anlage besteht aus mehreren Wohnblöcken und ist umgeben von großzügigen Grünflächen als Allgemeinnutzfläche.

Das Gebäude präsentiert sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand.

Die frisch aufgemalte Wohnung hat eine Nutzfläche von 67,54m² und liegt

im 1. OG (ohne Lift.).

Die Einbauküche mit E-Geräten und eine Badezimmereinrichtung verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis beinhaltet.

Neben den bereits erwähnten Punkten hat die Immobilie noch einige weitere Vorteile:

- gutes Raumkonzept  

- 7,38m² südwestseitiger Balkon

- großes Bad mit Dusche u. Wanne, Sprossenheizkörper, WC separat  

- Klimaanlage

- Carport Nr. 3

- großes Kellerabteil Nr. 3 (1. Türe links, letztes Abteil)   

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bank, etc.)

befinden sich in nächster Nähe, eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.

Im Kaufpreis ist ein Wohnbauförderdarlehen/Annuitätenzuschuss beinhaltet und kann übernommen werden:

Saldo per 31.05.24: € 83.521,46

mtl. Rate derzeit € 221,82 (in BK enthalten)

ab 31.05.29 halbj. Rate € 3.363,08 (mtl. € 560,51) (Rückzahlung Annuitätenzuschuss 1%),

Restlaufzeit bis 31.05.35,

Stand Rep.Rücklage per 31.12.23: € 24.771,78

Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (teilweise Solar).

Dem sofortigen Bezug der Wohnung steht nichts im Wege.

 HWB: 54,7Wh/m² a   fGee: 0,91

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <3.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap