Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und KFZ-Stellplätze in ruhiger Naturlage

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Feldkirchen bei Graz bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche hochwertigen Komfort und ein besonderes Raumgefühl:

• 3 Zimmer + Diele: Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Raumwirkung durch die Dachschrägen sowie zentrale Diele/Vorraum.

• Neu eingebaute Küchenzeile: Modern ausgestattet, getrennt von den Wohn-/Essräumen, ideal für alle, die gerne kochen.

• 2 Terrassen: Große, sonnige Terrasse mit ca. 23,8 m² und eine zweite Terrasse mit ca. 11,8 m².

• Extras & Ausstattung:
   • Parkettboden
   • Anschluss für einen Kamin (Schwedenofen) sorgt für wohlige Stimmung an kühleren Tagen
   • Badezimmer mit Badewanne, separates WC
   • Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

• Privatsphäre & Zugang: versperrbarer privater Zugang und zwei Außen-Parkplätze inklusive – ideal und komfortabel.

• Heizung: Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Heizkosten sind nicht in der Gesamtmiete inkludiert und werden separat über einen externen Energielieferanten abgerechnet.

• Helligkeit: Zahlreiche Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht, helle Räume und ein angenehmes Wohnklima.

Ein durchdachtes Zuhause mit viel Licht, Platz und Charme – ideal für alle, die das Besondere in ruhiger Lage schätzen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <5.750m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap