herziges Einfamilienhaus mit schönen großem Garten an der Grenze zu Puntigam in Feldkirchen bei Graz !!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: O2100170296
Zimmer4
Fläche m²105
Ort: 8073 Graz,17.Bez.:Puntigam
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Kosten
Kaufpreis
€ 390.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
105 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1962
Letzte Sanierung/Modernisierung
teils
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
987 m²
Verfügbar ab
1.12.2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
233
HWB-Klasse
F
fGEE
2.5
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Herziges solides Einfamilienhaus in Feldkirchen bei Graz an der Grenze zu Puntigam !!
Einfamilienhauslage, nach Süden unverbaubar !!
Das Haus ist zweigeschoßig und unterkellert.
Es besteht im EG aus dem WF, VR, AR, Bad/WC mit Fenster,
Essküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer;
im OG befindet sich die Diele, 2 Zimmern und der große Balkon (über den WF)
Der Keller ist nur von außen zugänglich. Heizung mittels Fernwärme.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings wären im Hausinnern
einige Modernisierungsarbeiten durchzuführen, wie z.B.Bad, Malerarbeiten und teilweise die Böden.
Fenster, Dach und ein 5 cm Vollwärmeschutz wurde vor ca. 30 Jahren saniert.
Wohnfläche ca. 105 m² + ca. 50 m² Keller + Nebengebäude ( Innen 12,10 m² )
+ tiefe Garage ( ca. 3 m Breite) + Carport mit ca. 36 m²
Highlights:
nur wenige Modernisierungsarbeiten notwendig
Fernwärme
Rollos
großes ebenes Grundstück
Nebengebäude
Carport
große Garage
2 Einfahrten
elektrisches Schiebetor
Das SCS Seiersberg ist in Kürze erreichbar
Das Grundstück ist nach Süden hin unverbaubar !!!
Dichte WR 0,4
Eingebettet in einer Einfamilienhaussiedlung !!
Einfamilienhauslage, nach Süden unverbaubar !!
Das Haus ist zweigeschoßig und unterkellert.
Es besteht im EG aus dem WF, VR, AR, Bad/WC mit Fenster,
Essküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer;
im OG befindet sich die Diele, 2 Zimmern und der große Balkon (über den WF)
Der Keller ist nur von außen zugänglich. Heizung mittels Fernwärme.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings wären im Hausinnern
einige Modernisierungsarbeiten durchzuführen, wie z.B.Bad, Malerarbeiten und teilweise die Böden.
Fenster, Dach und ein 5 cm Vollwärmeschutz wurde vor ca. 30 Jahren saniert.
Wohnfläche ca. 105 m² + ca. 50 m² Keller + Nebengebäude ( Innen 12,10 m² )
+ tiefe Garage ( ca. 3 m Breite) + Carport mit ca. 36 m²
Highlights:
nur wenige Modernisierungsarbeiten notwendig
Fernwärme
Rollos
großes ebenes Grundstück
Nebengebäude
Carport
große Garage
2 Einfahrten
elektrisches Schiebetor
Das SCS Seiersberg ist in Kürze erreichbar
Das Grundstück ist nach Süden hin unverbaubar !!!
Dichte WR 0,4
Eingebettet in einer Einfamilienhaussiedlung !!
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Rilkeweg 26
8010 Graz