Bungalow

!!!Rundum saniertes Einfamilienhaus in bester Vorstadtlage!!!

Zum provisionsfreien Verkauf steht ein Bungalow samt Nebengebäude in der familienfreundlichen Gemeinde Raaba-Grambach.

Auf einer Wohnfläche von rund 140 m2 befinden sich ein Koch-/Wohn-/Essbereich, 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Whirlpool. Das Nebengebäude mit einer Größe von rund 50 m2 bietet eine Garage und kann auch als Werkstatt oder Lager genutzt werden. Im großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten gibt es einen gemütlichen Grillplatz sowie einige Obstbäume. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt rund 800 m2 und wird von einem Zaun samt Einfahrtstor umgeben.

Das in den 1970er Jahren erbaute Haus wurde vor rund 10 Jahren umfassend saniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert, ein Vollwärmeschutz angebracht und die Fassade modernisiert. Der Innenbereich wurde auf den neuesten Stand gebracht. Weiters wurde eine Fußbodenheizung sowie eine Luftwärmepumpe installiert.

Raaba-Grambach gilt als äußerst lebenswerte Gemeinde, die ihren Bürgern sehr viel bietet. Die Stadtgrenze zu Graz ist nur wenige hundert Meter entfernt, dennoch kann die Gegend als Ruheoase beschrieben werden. Durch die Sackgassenlage gibt es praktisch keinen Durchzugsverkehr.

Insbesondere für Familien ist dieses Objekt perfekt geeignet: Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Raaba sowie eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Graz sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist nur 3 Autominuten entfernt.

Die monatlichen Gemeindeabgaben, Wasser-, Heiz- und Stromkosten belaufen sich aktuell auf rund 300 EUR.

Provisionsfreier Verkauf, keine Makleranrufe erwünscht.

Privatverkauf, keine Garantie oder Gewährleistung.