Großzügiges Grundstück – attraktive Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler!

Diese großzügige Liegenschaft mit rund 2.416 m² Grundstücksfläche in begehrter Lage von Hart bei Graz bietet aufgrund ihrer Größe und Lage interessante Perspektiven für zukünftige Immobilienprojekte. Besonders für Bauträger, Projektentwickler und größere Unternehmen eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein individuelles Bebauungskonzept zu realisieren.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Haus mit einem Nebengebäude (Altbestand). Die großzügige Grundstücksfläche bietet damit eine interessante Ausgangssituation für eine zukünftige Projektentwicklung und schafft viel Raum für neue Nutzungskonzepte.

Ein weiterer interessanter Standortvorteil: Direkt gegenüber der Liegenschaft ist die Errichtung einer neuen Volksschule geplant. Zudem befindet sich die Firma KNAPP in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus der Nähe zum Ortszentrum, der guten Infrastruktur und der zukünftigen Entwicklung des direkten Umfelds unterstreicht das Potenzial dieser Liegenschaft zusätzlich.

Die Kombination aus der großzügigen Grundstücksfläche, der gefragten Lage und dem vorhandenen Altbestand macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für professionelle Projektentwickler und Bauträger, die auf der Suche nach einem attraktiven Standort für ein zukünftiges Bauprojekt sind.

Eckdaten:

• ca. 2.416 m² Grundstücksfläche
• Widmung: WA (Allgemgeines Wohngebiet)
• Baudichte: 0,3-0,7 
• zentrale Lage in Hart bei Graz
• interessante Entwicklungsmöglichkeiten
• ideal für Bauträger und Projektentwickler
• geplante neue Volksschule direkt gegenüber
• KNAPP in unmittelbarer Nähe
• sehr gute Infrastruktur
• gute Anbindung an Graz

Eine Liegenschaft mit Potenzial für ein zukunftsorientiertes Immobilienprojekt; in einer der gefragten Wohnlagen im Grazer Umland.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Wer kauft, verkauft oft auch.
Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung.
Gerne begleite ich Sie dabei.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap