Ruhig wohnen, stadtnah leben – 2-Zimmer-Wohnung in Hart bei Graz mit sonnigem Balkon und Carport

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Hart bei Graz befindet sich in einem Wohnhaus in wunderbarer Grünruhelage – unmittelbare Nähe zu Graz-St. Peter. Auf rund 51,73 m² bietet sie alles, was man für komfortables Wohnen braucht. Besonders angenehm ist der südlich ausgerichtete Balkon (ca. 10 m²), der zum Entspannen einlädt.

Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Über den zentral gelegenen Vorraum sind alle Räume getrennt begehbar. Der helle Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung – von diesem ist auch der Balkon begehbar. Das ca. 14 m² Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und machen das Raumangebot komplett.

Ein Carport-Stellplatz und ein eigenes Kellerabteil sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude (Holzriegelbauweise) und ist sofort bezugsbereit – ideal für Paare oder Singles.

Es wird über die monatlichen Vorschreibungen ein Landesdarlehen in der Höhe von 53.081,92 Euro (Stand: 31.03.2025) bedient.

Lage & Umgebung:
Durch die unmittelbare Nähe zu Graz-St. Peter sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurzem Wege erreichbar. Die nächstgelegenen Bus-Haltestellen befinden sich in der Petersbergenstraße (Busline 68, Pachernweg) sowie in Pachern (Regio-Bus, Lindenstraße). Die ruhige, ländliche Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur und lädt zur Erholung im Grünen ein.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap