Idyllische Alleinlage nahe Graz – Einzigartige Liegenschaft mit ca. 12.000 m² Grund und großem Potenzial

Sie träumen von einem Leben in der Natur – abseits vom Trubel der Stadt, aber dennoch mit guter Erreichbarkeit? Dann ist diese seltene Gelegenheit in der Graz-Umgebung genau das Richtige für Sie!
Diese besondere Liegenschaft vereint das Beste aus beiden Welten: kein klassisches Stadthaus, aber auch kein großer Bauernhof – perfekt für alle, die mehr Raum suchen, ohne sich zu überfordern. Ob Selbstversorger, Tierliebhaber oder Ruhesuchende – hier findet jeder seinen Platz.

Die Highlights im Überblick:
Grundstücksgröße: ca. 12.000 m²
Davon ca. 6.000 m² Waldfläche
Weideflächen, Obstbäume, Bauerngarten
Absolute Alleinlage – eine echte Rarität in dieser Region
Kleines Stallgebäude, ideal für Pferdehaltung, Kleintiere oder als Werkstatt nutzbar
Renovierungsbedürftiges Wohnhaus (Bj. 1935), ca. 80 m² Wohnfläche – ausbaubar auf ca. 160 m²
Teilweise saniert, bis vor Kurzem noch bewohnt
Beheizung: Öl- und Festbrennstoffheizung
Kanal angeschlossen
Wasserversorgung: Eigener Brunnen (saniert, mit stabilem Wasserstand)
Zufahrt über eingetragenen Servitutsweg – ca. einige Hundert Meter durch idyllische Natur

Lage & Infrastruktur:
Trotz der abgeschiedenen Lage erreichen Sie:
Alle Nahversorger in wenigen Fahrminuten

Das Zentrum von Graz in 15 Minuten erreichbar
Diese Kombination aus Naturidylle und Stadtnähe macht das Anwesen zu einer echten Besonderheit am Immobilienmarkt.

Nutzung & Möglichkeiten:
Ideal für Selbstversorger, Ruhesuchende oder kleine Tierhaltung
Verwirklichung eines naturnahen Lebensstils

Auch als Wochenend- oder Ferienimmobilie denkbar

Mietoption mit Kaufmöglichkeit:
Miete: € 2.400,- / Monat

Wenn Sie eine besondere Immobilie mit viel Charakter, Potenzial und traumhafter Alleinlage suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!