Empersdorf | Ein Ort, der berührt – Anwesen mit Weitblick, Ruhe und einem Gefühl von Zuhause!

Ein Ort, der berührt – Anwesen mit Weitblick, Ruhe und einem Gefühl von Zuhause

Manchmal gibt es Orte, die man betritt – und sofort spürt: Hier möchte ich bleiben.

Dieses bezaubernde Anwesen in absoluter Ruhelage ist genau so ein Ort. Umgeben von Natur, mit einem unverbaubaren Fernblick, der jeden Tag aufs Neue fasziniert, entsteht hier ein Lebensgefühl, das man kaum in Worte fassen kann – und doch jeden Tag genießen darf.

Der weitläufige Garten ist mehr als nur ein Grundstück – er ist ein kleines Paradies. Junge Obstbäume wachsen hier in den Himmel, Kinder lachen und entdecken die Welt, während laue Sommerabende nach Grillduft und Freiheit schmecken. Im Mittelpunkt: der Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Das großzügige Poolhaus mit eigenem Bad und WC eröffnet Raum für Träume – vielleicht eine Sauna, vielleicht eine Outdoor-Küche, vielleicht einfach ein Ort zum Ankommen und Abschalten.

Das Haupthaus empfängt Sie mit einer besonderen Großzügigkeit, die man nicht oft findet.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein riesiger Wohn- und Essbereich, der Licht, Weite und Geborgenheit vereint. Der Blick schweift hinaus auf die Terrasse und weiter in die Landschaft – ein Gefühl von Freiheit. Hier entsteht Leben: gemeinsame Abende, stille Morgen, wertvolle Momente. Ein Platz für einen Kachelofen ist bereits vorbereitet – als Herzstück für Wärme und Gemütlichkeit.

Im Obergeschoss entfaltet sich weiteres Potenzial: offen gestaltet, voller Möglichkeiten. Räume, die noch entstehen dürfen – für Familie, Gäste oder persönliche Rückzugsorte. Eine weitere Küche ist bereits vorgesehen. Mehrere Balkone schenken Ihnen auch hier diesen besonderen Blick – weit, ruhig, unendlich.

Das Untergeschoss ist mehr als nur funktional – es ist Raum für Ideen: Fitness, Home-Office, Gästebereich oder kreativer Rückzugsort. Mit vorbereiteter Küche, Bad, Dusche und großzügigen Flächen lässt sich hier ein ganz eigener Lebensbereich schaffen.

Im gesamten Haus spürt man Qualität und durchdachte Technik:

Die Fußbodenheizung, gespeist durch eine moderne Luftwärmepumpe und ergänzt durch einen Holzofen, sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Klimaanlage, edle Parkett- und Fliesenböden, EDV-Verkabelung und Satellitenanschluss machen das Zuhause komplett – modern, komfortabel, bereit für die Zukunft.

Was dieses Anwesen so besonders macht:

Ein Platz voller Ruhe, Weite und Natur

Ein Garten, der zum Leben, Spielen und Genießen einlädt

Pool & Poolhaus – wie ein privates kleines Resort

Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume

Flexible Gestaltungsmöglichkeiten auf drei Ebenen

Rückzugsorte, die Raum für jede Lebensphase bieten

Technik und Ausstattung, die Komfort und Nachhaltigkeit vereinen

Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie.

Es ist ein Ort für Erinnerungen, für Neubeginn, für all die kleinen und großen Momente, die das Leben ausmachen.

Ein Zuhause, das nicht nur Raum gibt – sondern Gefühl.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Post <5.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap