Niedrigenergiehaus in einzigartiger Aussichtslage in 8081 Empersdorf

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 in Holzriegelbauweise errichtet. Im Jahr 2022 wurde das Erdgeschoss ausgebaut und erweitert. Das 7.003 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage und ist nach Süden ausgerichtet. Durch die erhöhte Lage können Sie eine herrliche Aussicht genießen.

Das Haus mit einer Nutzfläche von 202,27 m², aufgeteilt auf 2 Ebenen, weißt einen neuwertigen und sehr gepflegten Zustand auf und ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Vorraum, WC, Zimmer, Küche mit Speis, großzügiger Wohn-/Essbereich, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Technikraum

OG: Galerie, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC

Ausstattung:
Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Raffstore im Erdgeschoss
Heizung mittels Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung mit Wärmeregulierung
BUS-System
Zentrale Wasseraufbereitung, 3.000 l
Carport mit Lagerräumen

Die Zufahrtsstraße befindet sich im Eigentum und ist asphaltiert.

Bruttogeschossflächen:
Erdgeschoss: 158,27 m²
Obergeschoss: 84,61 m²
Carport/Nebengebäude: 69,78 m²

Aufstellung Kosten dzt. (ca. Angaben lt. Eigentümer):
€ 500,- Gemeindeabgaben / pro Quartal
€ 110,- Strom / pro Monat
€  85,- Versicherung (Elementar)/ pro Monat

Die Liegenschaft ist ab sofort bezugsfähig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <7.000m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap