WOHLFÜHLFAKTOR : Einfamilienhaus mit Fernblick und viel Stauraum nähe Hausmannstätten

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Empersdorf nähe Hausmannstätten, eingebettet in die wunderschöne steirische Hügellandschaft! Umgeben von der malerischen Landschaft des Hühnerbergs bietet es eine perfekte Kombination aus Natur und Erholung. Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen auf großzügigen 189 m² Gesamtfläche zzgl. Garage alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Leben wünschen.

Highlights auf einen Blick:

•   ✅ rd. 126m² Wohnfläche + rd. 63m² Kellerfläche + rd. 35m² Garage

•   ✅ Baujahr ca. 2010 – Hochwertige Bauweise der Firma Haas
 •   ✅ Einfamilienhaus mit Vollkeller, Erd- und Dachgeschoss + Rohdachboden
 •   ✅ Enorm viel Stauraum – perfekt für Familien mit großem Hausrat
 •   ✅ Erdwärmeheizung – ökologisch & angenehm temperiertes Raumklima
 •   ✅ Großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Fernblick ins malerische Hügelland
 •   ✅ Zwei Badezimmer – im OG und im UG mit Wäscheabwurfschacht
 •   ✅ Sonnenterrasse mit traumhafter Aussicht
 •   ✅ Garten in Ruhelage – naturnah und pflegeleicht
 •   ✅ Bushaltestelle fußläufig erreichbar

•   ✅ nur ca. 5 Autominuten von Hausmannstätten entfernt

Mit einem Kaufpreis von 529.000 € wird Ihnen hier echte Lebensqualität geboten. Die lichtdurchfluteten Zimmer laden dazu ein, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Egal, ob Sie eine Familie gründen oder einfach nur mehr Platz für Ihre Hobbys benötigen – dieses Haus bietet Ihnen die Flexibilität und den Raum, den Sie suchen.

Der großzügige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet Ihnen eine ruhige Oase, in der Sie entspannen und die Seele baumeln lassen können. Genießen Sie laue Sommerabende auf der Terrasse, die einen spektakulären Fernblick auf die umliegenden Hügel und Wälder bietet. Hier wird jeder Tag zum Erlebnis, sei es beim Grillen mit Freunden oder beim Frühstück im Freien.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Wohnküche ist ein Highlight für jeden Hobbykoch und bietet viel Platz für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Während die Erdwärme für eine umweltfreundliche und effiziente Heizlösung sorgt, genießen Sie ein angenehmes Raumklima und absolute Wohlfühlatmosphäre.

Das Haus verfügt über zwei Bäder, eines davon mit Fenster, Badewanne, Dusche und Wäscheschacht. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Zudem gibt es insgesamt drei WCs, die den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöhen - je Geschoß ein WC.

Die Garage bietet mit ihren rd. 35m² nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeitaktivitäten oder Werkzeuge.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit dem Bus erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Gemeinden sowie das Einkaufszentrum Murpark (Direktverbindung ohne Umsteigen), wodurch Sie sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können.

Dieses Haus in Empersdorf ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und zaubern Sie aus diesem Zuhause Ihre persönliche Wohlfühloase. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <7.000m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap