**GRUNDSTÜCK+PROJEKT für 3-Doppelwohnhäuser**PIRCHING-Südoststeiermark**

3 Doppelwohnhäuser projektiert mit behördlicher Genehmigung!

• 1 Einheit EG+OG / Haus = 150,5 m2
• ca. Nettogesamtfläche 903 m2

Grundstücksdaten:

• lt. Grundbuch 2.958 m2 im FLWI ausgewiesen als WA mit 0,2 -0,4 Dichte
• lt. Grundbuch 2.309 m2 im FLWI ausgewiesen als  L

Projektdaten:

• Bebaungsdichte max. 0,4 (1183,2 m2)
• bebaute BGF: 1174,8 m2
• Doppelhaus 1 - 3
  • HAUS 1
    • ERDGESCHOSS
      • Aussenflächen  AR 4,2 m2
      • Aussenflächen Carport  44,2 m2
      • Aussenflächen Terrasse 20,0 m2
        • Summe  68,4 m2
      • HAUS 1  Technik  5,7 m2
      • HAUS 1  Toilette  1,5 m2
      • HAUS 1 Vorraum  8,1 m2
      • HAUS 1 Wohnküche  44,7 m2
        • Summe  60,0 m2
    • OBERGESCHOSS
      • HAUS 1 AR  4,5 m2
      • HAUS 1 Bad  4,3 m2
      • HAUS 1 Bad  7,5 m2
      • HAUS 1 Kinderzimmer  15,0 m2
      • HAUS 1 Kinderzimmer  14,0 m2
      • HAUS 1 Schlafzimmer  20,5 m2
      • HAUS 1 Stiegenhaus  21,4 m2
        • Summe  87,2 m2

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <8.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap