Sonniger Baugrund in Gratwein-Straßengel – 800 m² für Ihr Eigenheim

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gratwein-Straßengel gelangt dieses rund 800 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Dank der gelungenen Grundstücksform und der sonnigen Ausrichtung bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Wohnhaus so zu situieren, dass Terrasse und Garten nach Süden und von der Straße abgewandt ausgerichtet werden können. Dadurch entsteht ein sonniger und geschützter Außenbereich mit hoher Wohnqualität.

Ein weiterer Pluspunkt: Das Grundstück befindet sich im Grenzkataster. Die Grundstücksgrenzen sind somit rechtlich gesichert – ein Vorteil, der bei Liegenschaftskäufen oft unterschätzt wird.

Die Widmung DO 0,2–0,5 (Dorfgebiet) bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Die Bebauung erfolgt nach den geltenden Bestimmungen der Marktgemeinde Gratwein-Straßengel.

Highlights
• ca. 800 m² Grundstücksfläche
• Widmung DO 0,2–0,5 (Dorfgebiet)
• sonnige Süd-Ausrichtung
• ideale Grundstücksform für ein Einfamilienhaus
• Terrasse und Garten optimal nach Süden planbar
• Grundstück im Grenzkataster (gesicherte Grundstücksgrenzen)
• Wasser- und Kanalleitungen befinden sich in der öffentlichen Straße
• ruhige Wohnlage mit guter Anbindung nach Gratwein, Gratkorn und Graz

Kaufpreis: € 168.000,-

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.