HAUS ZUM WOHLFÜHLEN, klein, fein, modern und in familienfreundlicher Umgebung, PROVISIONSFREI !!!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6678314b7516985abd87b685
Zimmer3
Fläche m²114
Goethestrasse 2, 8111 Judendorf
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 545.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Merkmale
Fläche
114 m²
Baujahr
2004
Grundstücksfläche
681 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
57.1
HWB-Klasse
C
fGEE
1.27
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Beschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde 2004 erbaut, ist in einem modernen und neuwertigen Zustand und befindet sich auf einem 681 m2 großen Grundstück in sonniger, verkehrsarmer Siedlungslage in der Nähe des Zentrums von Judendorf-Strassengel.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und teilt sich wie folgt auf:
• Erdgeschoss (Bruttogeschoßfläche ca. 75 m2): Vorraum, WC/Gästebadezimmer (mit Dampfdusche), offenem Wohnraum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit wunderschöner Holzbalkendecke
• Obergeschoss (Bruttogeschoßfläche ca. 64 m2 + 19 m2): Vorraum, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer/HomeOffice mit Loft, Badezimmer & begehbarer Schrank
• Keller (Bruttogeschoßfläche ca. 73 m2): Zentralraum beheizt, Wirtschaftsraum beheizt, Lagerraum
• Süd-Ausrichtung, ideal geeignet für Installation von Photovoltaik-Anlage
Außenbereich:
• Über 3 große Glas-Flügeltüren im Wohnraum erreicht man die große Terrasse mit Feuerstelle, den Garten mit Pool, Hochbeeten, Gardena-Wassersystem und ausreichend Freifläche zum Spielen
• Carport mit Platz für 3 KFZ (+ 3 Besucherparkplätze) und Elektroanschlüssen (240 / 400V) zum Laden von E-Autos, Dach wurde 2024 erneuert
• Hobbywerkstätte
• Gerätekammer
Heizung:
• Zentralheizung (Gastherme, Radiatoren auf allen 3 Etagen und Fußbodenheizung im Badezimmer)
• Schwedenofen zentral im Wohnraum, drehbar
Anschlüsse:
• Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon, Digitaler Satelliten-Empfang
• Glasfaser-Internet wurde angemeldet (Breitbandausbau in Region derzeit in Umsetzung)
Lage:
• Von der Liegenschaft erreicht man in wenigen Auto-Minuten den Grazer-Norden bzw. die A9 (Pyhrn-Autobahn).
• Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien, Schnellbahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Auch mit dem Fahrrad ist man schnell in Graz oder im Grünen.
• In unmittelbarer Nähe findet man Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Gasthäuser, etc.
• Zahlreiche Spielplätze, Sportplätze, Badeteich, Parks, Wanderwege, Radwege und andere Naherholungsmöglichkeiten
Sonstiges:
• Fotos wurden zu verschiedenen Zeitpunkten aufgenommen, daher zeigen sie das Haus teilweise möbliert und teilweise unmöbliert
• Immobilie ist bis Dezember 2025 vermietet, womit monatliche Mieteinnahmen gesichert sind
• Weitere umfangreiche Informationen zu dieser Immobilie übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
• Besichtigungen können gerne nach Terminvereinbarung organisiert werden.
• Bitte keine Makleranfragen!
• Kontakt: Anton [Telefonnummer entfernt]
Das Einfamilienhaus wurde 2004 erbaut, ist in einem modernen und neuwertigen Zustand und befindet sich auf einem 681 m2 großen Grundstück in sonniger, verkehrsarmer Siedlungslage in der Nähe des Zentrums von Judendorf-Strassengel.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und teilt sich wie folgt auf:
• Erdgeschoss (Bruttogeschoßfläche ca. 75 m2): Vorraum, WC/Gästebadezimmer (mit Dampfdusche), offenem Wohnraum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit wunderschöner Holzbalkendecke
• Obergeschoss (Bruttogeschoßfläche ca. 64 m2 + 19 m2): Vorraum, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer/HomeOffice mit Loft, Badezimmer & begehbarer Schrank
• Keller (Bruttogeschoßfläche ca. 73 m2): Zentralraum beheizt, Wirtschaftsraum beheizt, Lagerraum
• Süd-Ausrichtung, ideal geeignet für Installation von Photovoltaik-Anlage
Außenbereich:
• Über 3 große Glas-Flügeltüren im Wohnraum erreicht man die große Terrasse mit Feuerstelle, den Garten mit Pool, Hochbeeten, Gardena-Wassersystem und ausreichend Freifläche zum Spielen
• Carport mit Platz für 3 KFZ (+ 3 Besucherparkplätze) und Elektroanschlüssen (240 / 400V) zum Laden von E-Autos, Dach wurde 2024 erneuert
• Hobbywerkstätte
• Gerätekammer
Heizung:
• Zentralheizung (Gastherme, Radiatoren auf allen 3 Etagen und Fußbodenheizung im Badezimmer)
• Schwedenofen zentral im Wohnraum, drehbar
Anschlüsse:
• Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon, Digitaler Satelliten-Empfang
• Glasfaser-Internet wurde angemeldet (Breitbandausbau in Region derzeit in Umsetzung)
Lage:
• Von der Liegenschaft erreicht man in wenigen Auto-Minuten den Grazer-Norden bzw. die A9 (Pyhrn-Autobahn).
• Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien, Schnellbahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Auch mit dem Fahrrad ist man schnell in Graz oder im Grünen.
• In unmittelbarer Nähe findet man Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Gasthäuser, etc.
• Zahlreiche Spielplätze, Sportplätze, Badeteich, Parks, Wanderwege, Radwege und andere Naherholungsmöglichkeiten
Sonstiges:
• Fotos wurden zu verschiedenen Zeitpunkten aufgenommen, daher zeigen sie das Haus teilweise möbliert und teilweise unmöbliert
• Immobilie ist bis Dezember 2025 vermietet, womit monatliche Mieteinnahmen gesichert sind
• Weitere umfangreiche Informationen zu dieser Immobilie übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
• Besichtigungen können gerne nach Terminvereinbarung organisiert werden.
• Bitte keine Makleranfragen!
• Kontakt: Anton [Telefonnummer entfernt]
Lageinformation
Goethestrasse 2, 8111 Judendorf