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Einfamilienhaus in zentraler Lage – vielseitiges Potenzial für Ihre Wohnideen

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100169080

Zimmer-
Fläche m²112,13
Kaufpreis €320.000,00

Ort: 8112 Gratwein
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Kosten

Kaufpreis
€ 320.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis

Ausstattung

Badezimmer
1
Beheizung
Öl
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4

Merkmale

Fläche
183,8 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1960
Letzte Sanierung/Modernisierung
2002
Wohnfläche
112,13 m²
Grundstücksfläche
921 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig

Energie

HWB (kWh/m²a)
113.12
HWB-Klasse
F
fGEE
1.69
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus auf einem rund 921 m² großen Grundstück bietet viel Potenzial für Familien, Eigennutzer oder handwerklich geschickte Käufer. Die Wohnfläche von rund 112 m² (Näherungswert) umfasst einen Wohnbereich, eine separate Küche, vier Schlafzimmer sowie Bad, WC und Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 10 m² große Loggia, einen ca. 60 m² großen Keller mit Einliegerwohnung von ca. 30 m², ein Nebengebäude sowie einen Carport.

Das Haus wurde bereits teilweise modernisiert (Fenster, 2002 & 2007 und Vollwärmeschutz) und bietet gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltung. Dank der zentralen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Bus und Bahnhof in wenigen Gehminuten.

Kaufpreis: € 320.000,- VB

Ein Haus mit viel Potenzial in ausgezeichneter Lage – ideal für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

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Papst Immobilien GmbH
Grazer Straße 48
8101 Gratkorn

Herr BSc Patrick Großschädl