Ihr Traumhaus für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (Provisionsfrei)

Willkommen in dieser charmanten Villa, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit perfekt
vereint. Mit insgesamt 280 m² Wohnfläche auf zwei Stockwerken bietet dieses Haus
viel Raum für Ihre individuellen Ideen – ob als Familiennest,
Mehrgenerationenhaus oder lohnende Investition.

Ihre Highlights auf einen Blick:

• 10 helle, großzügige Zimmer für kreatives und komfortables Wohnen

• 2 Badezimmer und 5 WCs für höchsten Komfort

• 50 m² Terrasse mit östlicher Ausrichtung – perfekt für entspannte Frühstücke
in der Sonne

• 1.100 m² Garten für Freizeit, Spiel oder Erholung

• 2 Garagen plus 5 Stellplätze – ausreichend Platz für alle Fahrzeuge

• Baujahr 1976, gepflegt und sofort bezugsfertig

Erdgeschoss – Wohnen und Arbeiten in einem:
Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zu gemütlichen Stunden mit
Familie und Freunden ein. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie –
ideal für sonnige Morgen oder laue Sommerabende.
Besonders attraktiv ist der ca. 80 m² große, parifizierte Bereich, der bisher
als Ordination genutzt wurde. Hell, freundlich und mit eigenem Eingang, eignet
er sich perfekt als Büro, Praxis, Atelier oder Geschäftsfläche – auch eine
separate Vermietung ist problemlos möglich.

Obergeschoss – Flexibilität und Privatsphäre:
Das Obergeschoss bietet einen eigenständigen Wohnbereich mit Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC und Küchenanschlüssen. Ob als Kinder-
oder Gästezimmer, Einliegerwohnung oder Teil eines Mehrgenerationenhauses – hier
lässt sich alles realisieren, was Sie sich wünschen.

Fazit:
Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Sie arbeiten,
leben und Ihre Träume verwirklichen können. Genießen Sie den Komfort, die
großzügigen Räume und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die diese
einzigartige Immobilie bietet.
Preis: 775.000 € –  Verhandlungsbasis - ein fairer Wert für ein Haus, das so
viel Raum für Leben und Visionen bietet.Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.