Gewerbehalle mit Büro, Freiflächen und Entwicklungspotenzial südlich von Graz
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3822_6974
Kaufpreis €2134.33
Fläche m²335
Ort: 8143 Dobl
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Kosten
Kaufpreis
€ 715.000,00
Provisionshinweis
3.00 % inklusive USt.
Weitere Kostendetails
Fixpreis
Ausstattung
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Baujahr
2022
Nutzfläche
335 m²
Grundstücksfläche
2.300 m²
Bürofläche
65 m²
Lagerfläche
300 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
70.0
HWB-Klasse
C
Beschreibung
•funktionale Lagerhalle mit optimaler Raumhöhe
•repräsentativer Bürobereich mit Nebenräumen
•großzügige Außenflächen und Parkmöglichkeiten
•sofort betriebsbereit und vielseitig nutzbar
•verkehrsgünstige Lage südlich von Graz
•Entwicklungspotenzial durch bestehende Widmung
Diese vielseitig nutzbare Lager- und Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage südlich von Graz bietet ideale Rahmenbedingungen für Logistik, Produktion oder gewerbliche Nutzung mit repräsentativem Büroanteil.
Das Gebäude umfasst eine rund 270 m² große Lagerhalle, die sich durch ihre klare Struktur und funktionale Raumhöhe auszeichnet. Ergänzt wird die Halle durch ein modern ausgestattetes Büro (ca. 65 m²), Sozial- und Sanitärräume sowie zusätzliche Nebenflächen im Untergeschoss – optimal für Technik, Archiv oder Lagererweiterung.
Die großzügigen Außenflächen mit mehreren Park- und Rangiermöglichkeiten ermöglichen einen reibungslosen Betriebsablauf – ideal für Anlieferungen, Mitarbeiterparkplätze oder Fuhrpark.
Die Liegenschaft liegt auf einem rund 2.300 m² großen Grundstück, davon ca. 1.500 m² Waldanteil. Durch die Bebauungsdichte von 0,2–0,4 bestehen zudem Entwicklungsspielräume für Erweiterungen oder ergänzende Bauvorhaben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a)
•repräsentativer Bürobereich mit Nebenräumen
•großzügige Außenflächen und Parkmöglichkeiten
•sofort betriebsbereit und vielseitig nutzbar
•verkehrsgünstige Lage südlich von Graz
•Entwicklungspotenzial durch bestehende Widmung
Diese vielseitig nutzbare Lager- und Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage südlich von Graz bietet ideale Rahmenbedingungen für Logistik, Produktion oder gewerbliche Nutzung mit repräsentativem Büroanteil.
Das Gebäude umfasst eine rund 270 m² große Lagerhalle, die sich durch ihre klare Struktur und funktionale Raumhöhe auszeichnet. Ergänzt wird die Halle durch ein modern ausgestattetes Büro (ca. 65 m²), Sozial- und Sanitärräume sowie zusätzliche Nebenflächen im Untergeschoss – optimal für Technik, Archiv oder Lagererweiterung.
Die großzügigen Außenflächen mit mehreren Park- und Rangiermöglichkeiten ermöglichen einen reibungslosen Betriebsablauf – ideal für Anlieferungen, Mitarbeiterparkplätze oder Fuhrpark.
Die Liegenschaft liegt auf einem rund 2.300 m² großen Grundstück, davon ca. 1.500 m² Waldanteil. Durch die Bebauungsdichte von 0,2–0,4 bestehen zudem Entwicklungsspielräume für Erweiterungen oder ergänzende Bauvorhaben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a)
Anbieter kontaktieren
Waagner Biro Straße 12-14
8020 Graz