Shared Garage - Werkstätte inkl. Betriebsstättengenehmigung – Fachbetrieb südlich von Graz

Zur Vermietung gelangt eine top ausgestattete Werkstätte in verkehrsgünstiger Lage südlich von Graz. Für monatlich EUR 2.000,– zzgl. USt erhält der Mieter Zugang zu einer Shared Garage mit umfassender Infrastruktur. Im Mietpreis inkludiert sind eine Hebebühne, eine Werkbank sowie ausreichend Lagerflächen. Zwei fix zugeordnete Außenparkplätze und mindestens ein weiterer Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Betriebsstättengenehmigung ist vorhanden, wodurch eine sofortige Aufnahme des Betriebs möglich ist.

Die Werkstätte verfügt über einen Kompressor, eine Reifenwechselmaschine sowie eine Wuchtmaschine – Schraubenschlüssel mitbringen und loslegen. Heizung und Strom werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 335 m² Nutzfläche, inklusive ca. 65 m² Bürofläche, und befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Grundstück misst ca. 2.300 m², wovon etwa 1.500 m² als Wald gewidmet sind.

Die Immobilie eignet sich ideal für Kfz-Betriebe, Fachwerkstätten oder ambitionierte Schrauber, die von einer professionellen Umgebung mit vorhandener Genehmigung profitieren möchten. Beziehbar ist die Fläche nach Vereinbarung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 446
Umsatzsteuer € 400

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Gesamtbetrag € 2846

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Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B