Charmantes Wohnhaus mit Gartenparadies, Wellnessoase !

Das im Jahr 1997 errichtete ELK-Fertigteilhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Auf rund 106m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Paare und Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier verbinden sich Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein zu einem einladenden Lebensmittelpunkt.
Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.

Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer, jeweils eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss, ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen Büroraum mit separatem Außeneingang, einen Wirtschaftsraum sowie großzügige Abstellflächen.

Ein Gartengerätehaus sowie eine zusätzliche Gartenhütte ergänzen das Platzangebot und schaffen praktische Unterbringungsmöglichkeiten für Gartengeräte, Werkzeug und weitere Utensilien.
Ein Doppelcarport bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und rundet die Außenanlagen funktional ab.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung  die für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt.
Ergänzend dazu schafft der Schwedenofen eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen.

Eine Photovoltaikanlage ergänzt die technische Ausstattung und ermöglicht die Nutzung von Sonnenenergie zur Stromerzeugung.

Das über 1.000 m² große Grundstück begeistert mit einem traumhaft gepflegten Garten, liebevoll gestalteten Rückzugsorten und besonderem Wohlfühlambiente.
Ein sanft angelegter Bachlauf, eine Gartenhütte, Sauna, Whirlpool, Außendusche und eine einladende Terrasse machen diesen Ort zu einer wahren Oase der Ruhe.
Abgerundet wird dieses Gartenparadies durch einen herrlichen Panoramablick auf den Hohen Zetz und den Kulm.

Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gemütliche Abende am Schwedenofen oder erholsame Momente im eigenen Wellnessbereich –
hier finden Sie einen Ort, an dem sich Wohnkomfort und Lebensqualität auf angenehme Weise verbinden.

Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Polizei <4.000m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap