Erstbezug nach Sanierung – zwei Loggien, Klimaanlage und Blick zum Kulm

Modern ausgestattet in ruhiger Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Diese umfassend sanierte Wohnung befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Lage und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und zwei Loggien. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Von der Küche gelangen Sie direkt auf die Loggia mit Blick zum Kulm, während das Wohnzimmer Zugang zur zweiten Loggia mit Blick ins Grüne bietet. Eine neue Einbauküche ist bereits geplant und wird in den kommenden Wochen eingebaut. Alle Räume sind separat vom Vorraum aus begehbar. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche mit Glaswand und Fußbodenheizung, das WC ist separat. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, Klimaanlagen in allen Wohnräumen sowie elektrische Rollläden und Markisen. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Hinweis zu den Bildern: Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung wurde mithilfe von KI generiert und dient ausschließlich zur Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung. Die Immobilie wird ohne die dargestellte Einrichtung angeboten - siehe Exposé.

Ihre Highlights: 

• Zentrumsnahe Lage mit Fernblick 
• Zwei Loggien mit insgesamt 12,58 m²
• Klimaanlage in allen Räumen
• Elektrische Markisen und Rollläden
• Hochwertige Parkettböden
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• moderne Walk-in-Dusche mit einem fixen Glaselement
• Lift im Gebäude
• Helle, optimal geschnittene Räume
• Ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln

Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der Loggia mit Blick ins Grüne oder lassen an einem lauen Sommerabend entspannt den Tag ausklingen. Die ruhige Umgebung schafft einen angenehmen Rückzugsort, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu fuß erreichbar sind.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
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Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
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Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap